當喬治．路茨夫婦於1975年12月搬進紐約長島阿米蒂維勒區一幢3層樓別墅住宅時，他們沒想到這座宅子會改變他們一生的命運。
這幢住宅位於紐約長島海洋林蔭大道112號，是他們花了8萬美元買下來的。根據當時的地價，這簡直是太便宜了。之所以如此賤賣，是因為一年前，這幢房子內發生了一起轟動全美的連環凶殺案---1974年的一天深夜，23歲的青年羅尼．迪費爾拿著手槍，將住在這幢房子裡的父母和4個兄妹全部射殺。
"儘管發生過凶殺案，但為了能有一幢屬於自己的房子，我們還是花8萬美元將它買了下來。當時我想，我們夫婦和3個年幼的孩子完全可以忘掉那起殘酷的凶殺案。"喬治．路茨回憶說。"事實上我們錯了，這幢房子受到了詛咒，儘管20年來該地區的房價飆升了數倍，這幢房子的現價幾近百萬美元，但是如果有人願意買它，我還是願意以最便宜的價格轉讓.
住了28天後匆匆逃走
據路茨回憶，他們當年剛搬進去的時候，請了長島教會的雷．皮科拉羅牧師為這座房子祈禱祝福，驅逐邪氣。然而，皮科拉羅牧師進屋不久，就臉色大變。皮科拉羅牧師稱，當他經過縫紉間的時候，感到有一隻無形的手拍了一下他的肩，同時一個聲音對他說："滾出去！"皮科拉羅牧師回去後不久，就得了一種類似流感的重病，並且兩手突然開裂，流血不止。
儘管如此，路茨夫婦還是決定搬進這幢房子。然而，搬進來的第一天，他們就遭遇了一個不眠之夜。
"房間裡有一種特殊的氣味。"路茨回憶道，"還有各種古怪的聲音。半夜時，客廳的前門會突然響起撞擊聲，事實上入睡前我們就已將它鎖死。有好多天，儘管我們整天生著壁爐，卻絲毫感覺不到暖意。第二天早晨起床時，還會看到地毯上到處滴著一些奇怪的凝膠狀物質。"
路茨稱，在他住進這幢房子後，幾乎每天凌晨3︰15分左右都會醒來---正是在這同樣的時刻，23歲的迪費爾槍殺了他的父母和兄妹。一天晚上，他看到他孩子的床突然從地板上升了起來；還有一次醒來，他看見自己的妻子懸浮在半空中……他驚恐地想從床上爬起來，卻發現自己根本挪不動，彷彿夢魘了一般。路茨還稱，有一次半夜醒來，他發現睡在身旁的年輕妻子突然變成了一個90多歲的老婦人。
在這幢恐怖的別墅內住了28天後，路茨一家再也無法忍受，他們匆匆逃離了這幢花了他們全部積蓄買下的豪宅。由於走得匆忙，臥室衣櫃裡的衣服、廚房冰箱裡的食物都沒顧得上拿。
夜探恐怖別墅
路茨夫婦在別墅中的恐怖經歷被媒體披露。在路茨夫婦搬出這幢房子兩個月後，紐約記者勞拉．迪迪歐邀請了一組研究超自然科學的專家來這所房子探秘。調查人員在房內住了一夜，從一個房子走到另一個房間，等待某種超自然現象出現。
當年的調查員之一勞賴尼．沃倫回憶道，他在這幢房子內感到了一種"可怕而無法抵抗的沮喪感"，研究小組還對該別墅拍了一組照片，在其中一張照片上，他們發現"無人的臥室窗戶上，竟出現了一張小男孩的臉，從窗戶內朝外面凝視"。
殺人犯的律師認為路茨夫婦"撒了大謊"
搬離海洋林蔭大道112號後，路茨一家又在別處租了套房子，總算安定了下來。喬治．路茨認為，連環殺手迪費爾之所以在這幢房子內殺死自己所有的家人，可能不是出於自己的意願，而是被這幢恐怖別墅"鬼迷心竅"所致。
的確，在迪費爾謀殺案開庭審判時，迪費爾曾辯稱，行凶的那晚他聽到了某種聲音，精神開始錯亂，變得根本無法自控。然而陪審團否決了他的辯護，判處他終身監禁
路茨約見了迪費爾的律師威廉．韋伯，對他講述了在恐怖別墅28天的經歷後，當時，威廉．韋伯正在寫一部小說，他稱將把路茨的遭遇寫進他的書中。然而當路茨要求從他的小說發行中分享一部分收入時，韋伯對他的故事產生了懷疑。他後來對記者說，其實他從來就沒有相信過路茨在"恐怖別墅"中遭遇的一切。
"我沒有虛構任何故事"
與威廉．韋伯的合作告吹後，1976年，路茨一家移居加利福尼亞，他們與作家傑．安森合作，完成了紀實性恐怖小說︰《阿米蒂維勒驚魂》（The Amityville Horror），該小說印刷了13次，總髮行量超過600萬冊。3年後，由小說改編而成的同名電影更是風靡了美國。但路茨稱，儘管小說和電影版權給傑．安森帶來了數百萬美元的收入，但他們一家僅從中獲益30萬美元。
路茨稱，儘管小說和電影中的某些細節，帶有誇張的成分，但大多數內容都是根據他們一家在這幢別墅內28天的真實遭遇改編而成。
路茨堅持稱他沒有虛構任何情節，"我所講述的都是我經歷過的真實故事。"
殺人犯否認"鬼屋"令其精神錯亂說
美國著名的無神論者喬．尼克爾也說，他根本不相信有關鬼屋的一切，他認為這一切--不管是路茨夫婦的敘述還是赫爾澤博士的證實，都毫無科學根據。
記者最近在一所偏僻的紐約監獄裡採訪到了正在服刑的殺人犯迪費爾，他告訴記者，其實當年他並沒有聽到任何聲音命令他殺人，他之所以如此說，是想製造一個精神錯亂的藉口以逃避罪責。
如此一來，到底誰說的是真相？誰說的是謊話？無論如何，有一點卻是事實--那就是自從路茨一家當年匆匆搬離後，近30年來，"海洋林蔭大道112號"這幢價值百萬的別墅始終荒廢著，沒有人敢買下來居住。
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