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2007年美房市急速下墜 泡沫衝擊大

 2006-08-28 15:20 桌面版 简体 打賞 0
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洛賓尼全球經濟公司總裁洛賓尼(Nouriel Roubini)說,美國經濟正步向衰退,情況可能較2001年更嚴重更沉淪,且拖得更久。
  
  洛賓尼於本週三在自己的博客中寫到,美國經濟於2007年將陷入衰退,房屋市場急速下墜,將拖垮整個經濟體。美國不動產協會週三公布,7月成屋銷售下降4.1%,庫存則上升至13年高點,價格與去年同期持平。

  洛賓尼指出﹕「這是過去四五十年來,房屋市場最大的下降幅度,所有的房屋市場指標全數直線下降。」他並說投資房屋市場的下降幅度,將會超越 2000與 2001年納指重挫時的下降幅度。「泡沫破滅的衝擊將會影響到美國每一個家庭,這與網路泡沫破滅僅影響到少數持有大量科技股的投資者,截然不同。」
  
  洛賓尼目前擔任紐約大學經濟學教授,曾於1990年代末期擔任白宮與財政部資深經濟學者。他公司業務的焦點主要在全球總體經濟。
  
  儘管許多經濟學者也同樣擔憂全球經濟與美國房屋市場失衡,但幾乎僅有洛賓尼預測,明年美國經濟將落入衰退的境地。洛賓尼說﹕「房屋市場下墜足以導致美國經濟衰退。這對住宅投資、財富、消費與就業的影響,較科技泡沫破滅所引發的2001年經濟衰退,更為嚴重。」
  
  他表示,就直接與間接二個層面而言,在近來的經濟擴張中,房屋市場約佔了就業成長的三成。他預估,過去一年?,消費者支出中約有二千億美元是來自房屋貸款。而消費者耐用品,如汽車、傢俱的銷售已經轉弱。
  
  洛賓尼說﹕「隨著房屋市場下降,其間的就業、收入與薪資損失,終將波及整體經濟。」而且消費者還需面對高能源價格、上升的利率、停滯的薪資、儲蓄率下降,以及高負債水準。他說,這將是壓考垮美國消費者的最後關鍵,其影響也將極具破壞性。(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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