content

美國10大城市房價 驚現16年最大跌幅

 2007-06-28 22:00 桌面版 简体 打賞 0
    小字
依據著名金融評級統計機構標準普爾(Standard & Poor's)週二公布的Case-Shiller全美房價指數報告顯示,截至今年4月份,在過去12個月內,美國10大城市的房價出現了16年來最大跌幅。

該報告表示,至今年4月,全國10大城市的房價綜合指數年度下降2.7%,是自1991年9月份以來最大跌幅。與此同時,20個城市的房價較去年同期下跌2.1%。

洛杉磯4月下跌0.5%,年度同比下跌2.6%。隨著房價下跌,美國取消抵押品贖回權的行為不斷增加,在經濟成長較慢的地區,如南加州、佛羅里達、內華達、亞利桑那等地,這種現象尤其普遍。

20座城市的房價指數雖然更加全面,但編製歷史較為短暫,僅2001年才開始推出。至此,美國房價的漲幅已經連續17個月放緩。

過去一年當中,20個城市中有14座城市的房價出現下跌。其中,跌幅最大的是底特律(跌9.3%),聖地牙哥(跌6.7%)和華盛頓(降5%)。至今年4月份的過去12個月中,西雅圖房價漲幅達到9.6%,是上漲最快的地區;北卡州夏洛特房價飆升7%;俄勒岡波特蘭市房價上漲6.4%。

此外,4月份,佛州邁阿密房價出現本輪首度下跌;截至2006年4月份,邁阿密前一年房價上漲了25%,而去年卻下跌了1%。

宏觀市場(MacroMarkets LLC)首席經濟學家及該指數的聯合發明者羅伯特-席勒(Robert Shiller)指出:「該報告表明,幾乎全美所有地區都未能逃過房價下跌的影響。」即使是在環太平洋西北部及東南部等房價持續走高的地區,漲幅也出現回落。

他還特別強調,此外那些可以利用房屋來進行投資、或者對貸款進行再融資,以避免抵押貸款利率突然上升的貸款人來說,房價持續下滑也令他們感受到了一些緊迫感。

另外,與聯邦住房企業管理辦公室(OFHEO)每季度公布的價格指數不同的是,Case-Shiller指數沒有計入再融資的數據,另外,還將抵押貸款額超過41.7萬元的房屋也包括在內。

不過,Case-Shiller指數衡量的範圍侷限於全美20大城市。過去一年當中,OFHEO指數增長了4.3%,OFHEO購房指數上升3%。(文章僅代表作者個人立場和觀點)
--版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
本文短網址:


【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

分享到:

看完那這篇文章覺得

評論

暢所欲言,各抒己見,理性交流,拒絕謾罵。

留言分頁:
分頁:


x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意