300平米別墅評估17萬 紐西蘭華僑鳴冤（組圖）

紐西蘭華僑李卓芸小姐的別墅

（天網江蘇訊2008-04-22）今天，現居紐西蘭的無錫市北塘區居民李卓芸小姐致電天網：我家位於北塘區山北街道九曲基41號的別墅因為當地政府要進行商業開發而面臨拆遷，2006年該地塊劃撥給無錫市城市投資公司開發，無錫市房屋拆遷管理辦公室下達錫政拆（2006）第11號文同意城市投資公司進行拆遷，該公司委託無錫市康源拆遷有限公司對該地塊的被拆遷人進行安置補償談判，其中北塘區山北街道也參與協助康源拆遷有限公司談判。

無錫城管執法局通知書

無錫市康源拆遷有限公司依據無錫市的地方政策給李卓芸小姐的九曲基41號別墅進行價格評估，得出該幢別墅的價格為十七萬人民幣。

李卓芸小姐聽到這樣的評估價格簡直難以置信，而無錫市康源拆遷有限公司解釋說：之所以一幢漂亮的別墅只有評估十七萬元是因為她們的房屋的土地使用證性質是集體而不是國有。

別墅內部

李卓芸小姐說她們是1999年以協議的方式得到這189平米的地塊的，她的父母親是用了一生的積蓄建成了這一幢別墅的，建築面積近300平米，2001年北塘區山北街道以她們提供的城市居民身份給辦理的房產證和土地使用證。而這一地塊在1987年就已經轉為國有了。至於國有性質的土地在經過協議轉讓後，房屋（別墅）的土地使用證為什麼變成集體性質，這個問題出在辦理和頒發權屬證的行政部門，責任有應該有他們承擔。

現在地方政府和開發商互相勾結為了拆遷李卓芸小姐的房屋獲取巨額的非法利益，恐嚇李卓芸小姐以及家人說如果十七萬元不簽拆遷協議，政府將以違章建築進行強制拆遷（即開發商不需支付一分錢補償）。目前已經採取了停水斷路等違法手段，給她們造成心理的巨大壓力和傷害。

李卓芸小姐無法接受政府和開發商強加的近似於赤裸裸搶劫的拆遷安置補償，希望中國天網人權事務中心等能關注她們的遭遇，並希望無錫市政府和房屋拆遷管理部門能夠依法行政，依據《物權法》維護公民的合法財產。