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景氣未好轉 土地拍賣多流標

 2008-09-23 11:22 桌面版 简体 打賞 0
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隨著上海市房地產成交量持續萎縮,上海土地流標現象逐漸蔓延,日前今年第22號公告的6幅土地,有一半流標,成交的三幅土地僅底價成交。

在土地拍賣過程中,保利集團名下上海保利建霖房地產有限公司,以底價13億元拍下22號公告中最大的一幅住宅用地,寶山顧村鎮陳富路居住地塊。

顧村鎮陳富路居住地塊被公認為這批公告中最熱門的土地。這地塊一公布,有超過30家開發商領取標書,但最終卻是少有人問津,而成交折合樓板價僅為3218.5元/平方米,和去年同一地區土地價格相比縮水近一半。

另外,嘉定區瀏河以北、飛滬南路以西地塊被上海通中實業有限公司以底價7009萬元買下;另外一幅成交的土地是長風地區3D地塊,由上海長風跨採投資有限公司以掛牌起始價95358萬元競得。

上海新土地拍賣流標,已不是個案,兩週前,長風生態商務區7C北塊成為上海今年首幅流標的住宅土地。

除上述三幅成交土地之外,這次22號公告出讓的另外三幅土地全部因為無人報名而流標。

市場人士分析,開發商因為遲遲看不到樓市恢復的跡象,所以如今拿地已經變得更加小心謹慎。




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