超越樓高之爭 臺北101將成全球第一高綠建築

杜拜塔的興建倘受其金融風暴延宕，508公尺高的臺北101金融大樓將延續世界第一高樓名號。然即使非第一高樓，臺北101將成為全球第一高綠建築，活出揉合時尚與環保的品牌精神。

杜拜金融風暴震撼全球股市，號稱將達700公尺高的杜拜塔，也傳出工期可能受到延宕；加上欲興建樓高600公尺的上海中心還要3丶4年後才能完工，臺北101有可能持續第一高樓名號。

臺北101金融大樓發言人劉家豪表示，持續第一高樓之名是有利吸引觀光客上觀景臺一覽臺北都景之美（8到10月每月都有10萬人次）；不過，臺北101持續邁進中，因為沒有一棟超高大樓永遠都是世界第一高樓。

斥資新台幣580多億元打造臺北101時，除了打出世界第一高樓吸引全球關注；亦注入全球當紅的環保意識，早已具備綠建築基礎，包含雙層隔熱玻璃帷幕牆丶垃圾運送及減量系統丶中水系統丶能源管理控制系統及樓宇管理系統等。

臺北101不僅歷年舉辦國際級精品時尚秀展丶跨年煙火秀，吸引國際目光。劉家豪特別點出，11月初，臺北101已經宣布，預計18個月後，臺北101將取得國際綠建築標章LEED認證，成為全球第一高綠建築。

他重申，臺北101的品牌精神延伸，揉合時尚與環保，要活出自己的獨特性，不再玩世界第一高樓的遊戲。

另有關大樓租金的提升。他說，這部分與臺北101的自我營運丶品牌經營及大環境市場商機關係較大；目前大樓出租率維持在8成，雖已從最初一坪租金新台幣2500元到3000元間，提高為3000元到3500元，但在國際大樓市場價格中仍偏低，未來還有努力空間。

至於持股已達37%的頂新集團總部何時進駐？他說，可能是明（2010）年。

臺北101 11月初方宣布斥資6000萬元改造，工程約需18個月，通過LEED認證，將成為全球第一高綠建築。改造後年省2000萬元能源費，3年即可回本。

相關改造多為主結構之外，包含增加綠化面積；清查所有用電系統與衛生用水設備，必要時汰換馬桶丶水龍頭丶節能燈管丶燈泡等設施。