多個城市決定繼續執行樓市限購令

2011-01-03 14:03

曾註明商品房限購政策「有效期限」至2010年12月31日的福州、廈門等部分城市日前決定，將順延執行此項政策。業內人士及專家表示，政府繼續「給力」限購在意料之中，而要切實緩解樓市反彈壓力，則亟待擴大樓市供應。

多地「限購令」已到期

「限購令」首次登上房地產調控舞臺是在2010年4月底北京出臺的「國十條實施細則」中，隨後有多個城市跟進出臺了限購政策。其中，福州、廈門、海口、溫州等部分城市在這項政策中都註明瞭「有效期限」至2010年12月31日。

在過去一年裡，「限購」加上「限貸」等調控組合拳很大程度上抑制了部分城市房地產的成交量。「但應引起注意的是，福州的房價並沒有穩住，不少樓盤售價一漲再漲。部分原因是，大家都在等著政策到期後成交量的反彈。」福州大學房地產研究所所長王阿忠說。

2010年10月10日，福州樓市正式出臺了限制政策，對一手商品房執行「一戶限購一套」等措施，受此影響，福州市一手房的實際簽約量整體急速下滑，從10月份的3000多套，到11月大跌至1300多套，12月再跌至1200多套，而房價卻一直穩居於每平方米1.2萬元到1.4萬元的高位。

房價存上漲衝動

「限購令」的順延執行給開發商潑了一盆冷水。去年底，市場形勢似乎逐漸「暖」了起來，福州、廈門等地不少開發商藉著限購即將解禁之機，紛紛推出大批新房源，同時打出歲末優惠牌，打算提前「捂熱」春節樓市。

業內人士指出，如果「限購令」真的被解禁了，樓市大幅反彈的可能性就會很大。目前，限購城市不僅面臨著量的反彈壓力，房價也存在上漲的衝動。為此，地方政府除繼續「給力」限購政策外，還須切實擴大樓市供應以及調整供應結構，繼續加大保障房的建設和供應。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)