中國學者稱經適房已成腐敗高發區

中國媒體發表學者文章表示，中國的經濟適用房已成為腐敗高發區，一些公務員利用職權低價購房，因此不應再繼續建造。

中國廣播網星期二報導，中國原全國人大常委會副委員長成思危認為，今年政府嚴厲的房地產調控和1000萬套保障房供應，將改變中國房地產行業的運作模式。一個雙軌制的、市場與保障相結合的住房格局將會初步形成。他說，中國城鎮住房制度改革中，將住房分為商品房、經濟適用房和廉租房三類，還是比較合理的。但是在政策執行的過程中出現了問題。經濟適用房成了不公平分配和腐敗高發區，有一些公務員「近水樓臺先得月」，既掌握分配權，又掌握優先選擇權，有些地方出現經適房變成公務員小區的現象。

海外中文網刊「中國事務」主編伍凡就此表示，中國的經適房建造業跟整個房地產業一樣，因為涉及的金額數目龐大，又沒有監督機制的制約，成為腐敗高發區不足為奇：

「 這個問題我早就預料到了。這是一塊肥肉。現在是高價房賣不出去，所以銀行貸款比較困難。中共為了讓老百姓相信中共是為老百姓服務的，所以建低價房讓收入低的人可以買得起。那麼又提出來要銀行撥款幾千億。幾千億撥出來那就是一個大肥肉了。從蓋房到賣房都是經過這些官員。他就從中漁利了。名義上說是賣給低收入的，他可以造假，造很多假。所有的官員，任何有錢集中的事情所有的蒼蠅、螞蟻、老鼠統統都來了。你上面再怎麼講得好最終這塊兒肥肉都是讓貪官拿去了，這是共產黨的本質決定的。現在它怎麼改都改不掉。」

成思危建議，購買經適房不能給予完全產權，一般應不許出售，在出售時，應將國家補貼的部分歸還。經適房制度還會引起新的不公平：假定年收入4萬元以下的家庭可以購買，那麼一個年收入39000元的家庭買到經適房，就得到幾十萬元補貼，而一個收入41000元的家庭卻只能用高得多的市場價格去買商品房。成思危主張，經適房不應該再繼續建下去。

美國印地安那州波爾大學的經濟學教授鄭竹園認為，腐敗氾濫對一個國家的經濟發展是一個巨大的浪費和阻礙，需要盡快杜絕：

「 地方政府是靠房地產來收入。買地的農民很少，賣給房地產的價格很高。中間當然是有好處。很多公共的建築它要投標，大家要給錢。中間要買材料又可以賺錢，現在這種現象很普遍。當然這個是不能夠長期的。長期下去就有負面的影響了。政治不清明，大家都想辦法賺錢，社會基礎是不會穩固的。現在政府不是不知道，但這個要改正的話，地方政府要整頓。第一步要官員的財產要登記。做縣長也好，做什麼長也好，一定要登記你有多少財產？在你退任的時候，再看你財產有多少。這個財產登記制度恐怕現在還沒有建立。」

中國住房與建設部今年三月中旬在全國人大會議上宣布，今年將投資約1.3萬億元人民幣，建設1000萬套保障房，其中經濟適用房和兩限房近200萬套。