中國富人在美國哪兒買房子(組圖)

中國有錢人越來越多。根據胡潤百富雜誌（Hurun Report），中國現有96萬個千萬富翁，資產起碼為1千萬元（相當於150萬美元）。

中國人天性愛買房子。美國房價從2006年峰頂滑落至今，多數地方已經跌去三分之一。美國沒有限購政策。中國的一些精明的有錢人開始瞄準美國房地產市場，赴美購房。

前不久，《今日美國》（USA Today）形容說，中國長城般的現金正在湧入美國房地產市場（China's great wall of cash is pouring into the struggling U.S. property market）。

中國人喜愛在美國哪兒買房呢？

一是華人集中的城市。最受青睞的是紐約、舊金山和洛杉磯。在這類大城市，既能體驗資本主義紙醉金迷的生活方式，又能保留故國老家的飲食文化，而且不懂英語也不會成為「聾子啞巴」：中文報紙上密密麻麻的廣告覆蓋了幾乎所有你能想到的各種服務。

二是美國房產重災區。比如佛羅里達和內華達州。位於內華達州的拉斯維加斯，十來萬美元就可以買到一棟相當漂亮的別墅。但那兒氣候乾燥，夏天酷熱，不是居住的好地方。中國富人在那兒買房子，目的在於投資，等待升值。

三是美國親戚所在區。有些中國富人已經有親戚先行赴美，留學的、工作的，都有。他們分布在美國四面八方。除了上述地方外，較多的居住在華盛頓州、德克薩斯州、伊利諾伊斯州、新澤西州州、馬里蘭州、維吉尼亞州、麻省等。中國富人在親戚所在地買房子，可以讓親戚分享或者幫助照應。

根據美國地產協會的資料，截止2012年3月底，過去12個月，來自中國的富人在美國買房子，共花了74億美元，幫助美國低迷的房地產市場「拉動內需」。

美國房子的中間價不到20萬美元。熱門地區，如加州、紐約、麻省等，則要50萬左右。中國富人的理念是「只買最貴的」，所以通常都是「大手筆」，買的都是百萬美元以上的。而且，令美國人瞠目結舌的是，很多富人都是現金一筆付清。

美國各地都有華人的地產經紀人。他們沒有工資，靠佣金生活。但佣金通常為房子售價的百分之三左右。一個月賣掉一棟房子，收入就遠遠超過工程師。美國沒有「售樓小姐」，大多是中老年經紀人，其中許多人擁有美國正宗的博士學位。

美國的信息是透明的。任何人的房產情況，都是公開的。比如，想要知道名叫Bo Jieying的房產，稍稍一查，就會查到在麻省有一棟房子，地址是25 Hundreds Cir Wellesley Hills, MA。兩層樓房。四個臥室，三個全套浴室和一個非全套的衛生間。不算車庫樓道等，居住面積為3712平方英尺（約345平方米）。佔地面積為49970平方英尺（約4642平方米）。1930年建造的老式獨戶洋房。1987年全新裝修。草坪如茵，綠樹環抱。波士頓西邊。屬於高檔住宅區。2003年9月24日過戶，售價為213萬美元。地產稅每年約2萬美元。不過，據說，現無人居住。