推出房產稅是大勢所趨

財政部部長謝旭人26日指出，要繼續實施積極的財政政策，促進經濟穩定增長。特別值得關注的是，謝旭人指出，下半年嚴格實施差別化住房稅收政策，抑制投機投資性購房需求。

實現經濟的可持續增長，關鍵要推動經濟發展方式轉變，夯實經濟發展的動力。謝旭人強調，下半年要發揮財稅政策調控優勢，推進經濟結構調整和發展方式轉變。要加快推進保障性住房建設、各類棚戶區改造和農村危房改造，各級財政都要按規定落實資金來源，切實加大資金投入。嚴格實施差別化住房稅收政策，加強交易環節和持有環節相關稅收征管，抑制投機投資性購房需求。

稅收手段能否遏制住房地產過熱嗎？對此，經濟之聲特約評論員、知名財經專欄作家葉檀發表了自己的評論。

房地產調控的「盾」能否抵擋得住積極財政政策的「矛」？

葉檀：現在最重要的是，房地產調控政策要堅持不放鬆，所以積極的財政政策會釋放一些基礎的投資，但主要是用到保障房領域，而不會用到商品房領域。我想，現在從稅收方面、貨幣方面，以及財政政策方面，房地產政策是絕對不會放鬆的。

「差別化的房地產稅收政策」主要是跟差別化的貸款政策、利率政策一樣，一方面是要鼓勵保障性的需求，鼓勵剛性需求和改善性需求；另外一方面。對於投資投機性需求進行堅決的抑制。所以，通過稅收政策的調整來突出這一點，對於首套房或者改善性需求，他的稅收方面有可能保持目前的稅收或者有一定的優惠，對於投資、投機性需求，對他們持有的住房進行稅收方面的一些懲罰。

其實，現在有的地方政府已經對目前的稅收政策，比如說持有環節，或者是一些契稅進行了改革，通過政府評估的價格進行徵稅，已經實現了對投資性需求的一些懲罰性的稅收。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)