早在2009年，有著「賣空大師」之稱的尼克斯聯合對沖基金創始人吉姆·查諾斯（Jim Chanos）就曾警告，中國房地產存在泡沫。在之後的數年裡，大批基金經理與分析師紛紛加入了唱衰中國房地產市場的行列。然而到目前為止，中國房價卻依然堅挺。
在近日，北京和上海開始對住宅房地產市場進行新一輪的調控，通過對住宅交易徵收20%的資本利得稅，以限制市場上的投機行為，抑制過高的房價。
然而在查諾斯看來，這樣的政策是徒勞的。
在上週的Wine Country Conference上，他向The Daily Ticker的Lauren Lyster表示，他看空中國，出於以下幾個原因（查諾斯做空中國報告全文）。
中國每年正在增加相當於2.5萬億美元的新債務。
中國30%的GDP增長依賴於新的信貸創造，然而一半的信貸創造是游離於傳統的銀行渠道之外。
中國的過度信貸創造被投向了錯誤的經濟部門。
新債務的增加將拖慢中國GDP的增長。
隨著今年年初，中國新一屆領導班子走馬上任。部分投資者和觀察人士相信，新一屆領導人會推動改革，以減少中國的過剩產能。
但查諾斯觀點正好相反。他認為：「新一屆的領導人依然是現行經濟體制的受益者，他們不會有動力去進行變革。」
他認為，中國是一個非常糟糕的投資目的地…儘管在過去的十年裡，中國名義經濟規模翻了兩番。然而，投資於中國股市的西方投資者卻收穫甚微。而且，中國房地產泡沫一旦破裂，這些投資者可能顆粒無收。
查諾斯對中國的此立場也延伸到了中國企業，對之持負面觀望。
目前，查諾斯正在香港市場上大舉做空中國建築行業的相關股票，其中包括建築公司，房地產開發商，鋼鐵、鐵礦石和水泥生產商，礦業公司以及中國銀行業。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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