北京房價領漲全國 叫停群租引發熱議(圖)

房價高企，蟻族群租（網路圖片）

【看中國2013年07月20日訊】北京市政府多部門週四發布規定，要求北京出租房屋人均居住面積標準不低於5平方米。該規定一出臺立即引起輿論批評，很多人認為, 群租是房價和房租逼出來的, 當局新規定是歧視低收入者的政策，如果政府不解決區域發展不平衡，及高房價問題,不可能解決群租問題。

北京醞釀兩年的出租房屋人均居住面積標準週四出臺，為保障住房安全，規定出租房人均居住面積不得低於5平方米，單個房間不得超過2人，不得按床位出租等。該規定甫一出臺就引起廣泛爭議，被批評是變相趕走低收入者。有評論認為，以安全之類理由禁止群租，與其說是「站著說話不腰疼」，不如說是另一種「何不食肉糜」。另有評論質疑，北京諸多「房叔」、「房姐」長期將房子空置，而老百姓卻連立錐之地都負擔不起，是有關部門不顧百姓生死。

新浪網民「五嶽散人」評論稱：「你一不補助、二不減稅、三不多建廉租房與廉租公寓、四不增強社會保障能力，出臺個規定說不許群租。趕走了低收入者，北京能好起來？」

與此同時，betway体育手机网 的統計數據表明，與去年同月相比，6月份70個大中城市中，新房價格下降的城市只有1個，上漲的卻有69個。其中，北京漲幅最高，同比上漲高達16.7%。

對此，北京前《經濟學週報》副總編高瑜週五對本臺表示，北京房價太高，只靠一紙禁令不僅改變不了現狀，還可能加劇社會矛盾：

「它行不通，因為房價現在是天價，還不是鴿子籠，就像是螞蟻住的房子，隔成那個樣出租才找得到住戶，這已經產生了很多的矛盾。原來限制地下室出租，但現在普遍的地下室還在出租著。現在一群上無片瓦，下無立錐之地的人，一撥是失業者，一撥是靠最簡單的勞動來維護這個城市的運轉。北京市這種做法是一種對低收入的歧視，實際上是火上澆油的行為，本來社會矛盾這麼尖銳。」

面對民眾的質疑聲，據《21世紀經濟報導》週五引述北京市住建委相關負責人表示，人均居住面積標準不低於5平方米是根據精確調研和測算的，目前北京的租金水平依然在可承受範圍內。對此，在北京經營租賃床位生意的小趙卻有不同的看法，她週五告訴記者，租客不乏在大公司工作多年的白領，這些人的月薪不低，但也無法負擔北京高昂的房租成本：

「正常的一個兩居室都要4000多、5000多塊錢，如果有國家有能力把房價降下來，肯定沒有我們搞群租的。最少得一萬塊收入才能在北京生存，大部分工作四、五年的收入最多四、五千塊錢，好多人都選擇租這種床位。為什麼？省錢！六、七百一個月。」

就在政策出臺的前一天，北京大學發布的一份betway体育手机网 社會調查顯示，中國家庭貧富差距高達234倍。在中部省份如河南、甘肅等地，家庭擁有住房產權的比例達到90%以上，而在經濟發達城市，居民沒有任何房產與擁有多處房產的比例都較高，這一現象與報告反映出的社會兩極分化狀況相吻合。

中國勞動關係學院教授王江松週五接受記者採訪時表示，群租的根本原因是中國區域發展不平衡，資源、機會不均等：

「人們留戀大城市的這種心理，因為地方上的發展的機會確實不多。整個國家它不像美國西部大開發那樣的制度、政策環境，吸引很多有雄心的人開拓邊疆，我們現在不行了，沒有一個這樣政策保護，所以他們寧可選擇在大城市裡頭飄啊飄。」