國土部警示地方政府推升地價房價

【看中國2013年09月26日訊】國土資源部（國土部）25日召開部分城市房地產用地管理和調控工作座談會，指出一些地方政府默許甚至助推出現高價地，部分導致所謂「地王」出現，預計地價整體上仍處於溫和上漲的通道，要求切實穩定土地市場。

國土部副部長胡存智在會上引用全國城市地價動態監測數據稱，三季度住宅地價環比小幅上升，地價整體上仍處於溫和上漲的通道內。

今年1-8月，全國房地產用地公告量同比增加25%，住宅用地公告量增加22.7%，均為近年來較高增幅；全國房地產用地供應同比增加34.4%，增長較快。其中，住宅用地供應同比增加33.9%，供應了8.02萬公頃，已經接近過去5年年均供應量。一線城市增幅明顯。

胡存智說，四季度，國土資源管理部門要加大高價地的防範力度。各地務必嚴防密控，精心設計土地出讓方案，將嚴防高價地作為近期市場穩定的首要工作目標。

胡存智還說，對於房價持續較快上漲、供需緊張的城市，要繼續增加住宅用地供應，在第四季度加快供地進度，必要時優先保障住宅用地供應。

各城市要調增並公布住房用地供應計畫，持續增加住宅用地供應，保證一定的增幅。4個一線城市尤其要如此。

新華社25日發表「金九銀十防'地王'」的評論，稱，

（國土部）座談會對一些地方政府默許甚至助推出現高價地，抬升房價地價；或在債務壓力下，集中推出優質地塊，忽視有關均衡供地要求等行為提出警示。

事實上，土地市場異動，十有八九存在「默許甚至助推」的地方政府因素。這也證明，只要地方對民生認真負責，大多數「地王」是可以防止的。

對於房地產調控，中央及有關部門反覆強調其對我國經濟結構轉型升級、民生保障和社會穩定的重大影響。從這一點上，房地產調控根本不存在什麼「空白期」。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)