【看中國2014年04月19日訊】4月15日中共官媒採訪國務院研究室副主任韓文秀時稱，大陸「GDP質量比較低，財富轉化效果較差」，無意泄露了大陸民眾為何感到在GDP數字不斷上漲的情況下，生活壓力卻越來越大的另一個深層原因。
韓文秀表示，經濟發展包括存量和流量兩方面。GDP是流量，國民財富是存量；每個人的收入是流量，家庭財產是存量。他認為，存量的問題至關重要，因為大陸GDP的財富轉化效果很差。
韓文秀舉例，「建大橋是GDP，讓大橋塌了拆了又是GDP，再建一次大橋還是GDP。蓋了三次，浪費了大量的成本，但是真正形成財富（存量）的也就是那一筆。」
韓文秀說，大陸每年新建的建築量世界第一，達20億平方米以上，使用的水泥、鋼材在全世界也佔較大比例。但大陸平均的建築的壽命只有25到30年，英國是130多年、法國是80多年、美國是80年，遠超過中國。
精明的猶太銀行家早就明白：房地產業中，「增值的是地，貶值的是房。」紐約曼哈頓的房子昂貴，不是因為其磚瓦價值高，而是房子下帶有的土地是不可再生資源，隨時間不斷升值。由於中國民眾只有土地上房屋的70年使用權，土地增值後的利益都被歸土地所有者，即中共政府拿走了。
韓文秀表示，大陸「GDP增長活動在積累財富的過程當中，有很明顯的跑、冒、滴、漏的情況。」
目前中國住房自有率已達到了70%以上，有的城市甚至超過了80%。從2008年到2012年，中國民眾在商品房購買上花銷超過24萬億人民幣。70年後，這些土地價值將超過379萬億，而這巨額的存量財富，根本不在大陸民眾手中，幾乎全跑、冒、滴、漏到了土地所有者——中共手中。如果房屋壽命只有30年，相當於中國民眾用自己的存量財富為中共政府買了兩次土地增值。
中共央行行長周小川4月11日在博鰲論壇上也無意中泄露了中國經濟「增長」而民眾感到生活壓力越來越大的另一個原因：即30多年來中共央行一直在超量印鈔票，據學者測算，濫發的貨幣導致每年超過14%的貨幣貶值，表面上民眾每年的收入再增加，但手中存量財富被通貨膨脹不斷吞噬，總體財富存量的增加很可能是負值。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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