港樓市逆轉年半來首見租售價下挫

【看中國2015年12月06日訊】高居不下的香港樓市終於回落。港府數據顯示，香港十月份的香港私人樓宇售價指數報302.6，按月下跌1.11%，是18個月來首度下跌；租金指數亦在不斷上升19個月之後，首次下跌，按月跌0.96%，betway体育手机网 報175.7。樓宇租售價格齊跌雖然扭轉香港樓市升勢，但與一年半以來逾兩成的增幅，不少市民仍大嘆買樓難；銀行界人士預測，明年上半年樓價有望較今年中下跌兩成。

差餉物業估價署4日公布截至10月的臨時數字顯示上述樓市升轉跌的新趨勢，但今年首十個月的樓價，仍有8.7%的累積升幅，只是較去年同期略為回落。地產界對於香港樓市是否已經進入新的跌勢週期，意見紛紜。但業界都認為，政府數據落後市況一、兩個月，相信樓價較8月時已下跌約一成。

樓價雖略為回落，但對市民而言，仍是天文數字。根據署方數據，新界區10月份的實用面積約430方呎的小型單位，售價仍須407萬港元(下同，折合約48萬歐元)；九龍區及香港區同類單位的售價更高，分別約為458萬元及579萬元。

房屋委員會資助房屋小組主席黃遠輝解釋，樓市下跌，先是因為政府年前推出的打擊樓市措施令二手樓價膠著，接著新樓單位供應增加，以及預期美國即將加息，影響市民買樓意欲。

樓宇租售價格指數由差餉物業估價署制訂，以1982年為基礎100計算，按月統計以反映價格的變動。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)