【中國內幕】樓市槓桿型泡沫極其危險 中南海已準備對策
【看中國2016年03月17日訊】去年股市超高的槓桿導致股價瘋漲，後來去槓桿引發的股災仍歷歷在目。近來中國一線城市房價漲勢驚人，因樓市被加入槓桿才導致高泡沫出現。
中國人民大學國家發展與戰略研究院執行院長劉元春表示，當前，一線城市和部分二線城市因為虹吸效應房價上漲過快，產生了新的風險，一線城市已經產生了蕭條性泡沫。
劉元春說，房地產槓桿型泡沫會令風險加碼，槓桿型泡沫是極其危險的，通過高利貸等非正規渠道獲得資金購房，這種加槓桿若不盡早引起警惕，很可能導致一線城市房地產市場陷入槓桿型泡沫的深淵，當前必須抑制泡沫的增長。
中共政府官媒新華社2月29日發表評論文章稱，不能忽視的是，一線城市房價上漲中的虛火。文章披露，某些開發商作秀和地產中介哄抬炒作，人為製造出搶房假象，導致購房者恐慌性入市。
3月1日，新華社再發表社論稱，警惕一線城市房價非理性上漲。作為中共政府的官方喉舌，新華社不斷發聲，表明瞭中共政府對此輪房價暴漲的擔心。新華社承認房價的過快上漲或意味著風險臨近，而這對處於下行通道中的中國經濟將是致命的打擊。
李克強3月5日在政府工作報告中首次提到去房產庫存。涉及房地產內容雖只有130多個字，創2008年以來最少數字，但釋放出最強烈的一個信號：房地產依然是中國經濟增長的動力，新一輪去庫存政策箭在弦上。
住建部部長陳政高3月5日稱，近期一線城市房價變化非常大，正在想方設法穩定市場。
房地產的高庫存已經危及整個金融系統。如果人民幣持續貶值、資金撤出房地產市場，房地產泡沫恐難以維持。而一旦房價大跌，易出現信貸違約，將直接衝擊金融體系。但北京方面的對策或被地方的不作為給抵消，最終樓市去庫存成為中央和地方的較量。
中金公司3月7日發布研究報告稱，直到最近農村集體建設用地才得以公平入市流轉，而此前地方政府一直是中國城鎮土地市場中的唯一出讓方。主流媒體經常將高房價歸咎於貪婪的開發商或炒房者，但對2015年中國8.7萬億元的商品住房銷售額進行分析後，研究發現政府從房地產銷售額中拿走了近70%，其中開發商和購房者繳納的稅費為25%，而土地出讓金則佔37%。
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