租房及租頂加樓的房子要注意那些？(圖)

租房及租頂加樓的房子要注意那些？(網路圖片)

租屋安全檢查事項

一、注意樑柱有無裂痕或是否彎曲，衣櫃的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上述現象，表示此屋的建築結構有問題，請慎重考慮是否要承租！

二、若該屋下有營業場所，不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而擅自打掉樑柱結構。一旦樑柱遭到變動，則整棟樓房的結構安全影響甚大，請慎重考慮是否要承租！

三、注意屋頂、牆壁是否會漏水；特別是新粉刷、剛裝修處是否有過去遺留的漏水、發霉的跡象；尤其屋頂與牆面交接的牆角最易漏水，要特別注意該處是否有水痕出現。

四、與浴室、廚房相接的牆縫是最易發生漏水的地方。不妨觀察與這兩種房間的共同用強之牆縫上的油漆、粉刷、地磚是否變色或異樣。

五、有時屋內經粉刷修飾，一時看不出漏水的毛病。房客不妨從屋外觀看，從外牆、公共空間（樓梯間、天井……）與隔壁鄰居相銜接的牆面做判斷。

六、注意馬桶是否通暢（沖水時順時不順、有無異聲）；水龍頭可否關緊；排水管是否流暢。

七、住一樓要注意是否會淹水（馬路是否比房屋的水平面高、路邊水溝是否暢通、鄰居的圍牆是否有水痕）。化糞池的位置是否會外溢。若從外觀看不出是否會淹水，不妨打開電錶箱、水表箱、插座開關，觀察內部是否有曾因淹水而留下的污泥痕跡。

八、二樓的住戶要留意管道排水（若排水不良，樓上的水最易溢漏在二樓）。

九、頂樓的房子要注意屋頂是否出現油漆剝落、水痕，以判斷是否會漏水（若機會剛好，不妨在下雨天看屋，可檢驗該屋是否漏水）。

頂樓加蓋的房子夏天好像很容易過熱

通常頂樓加蓋房屋都採用金屬建材搭建，所以夏天常常讓人有「進入蒸籠」的感覺，也因此頂樓加蓋的空間需要強力的空調設備，或者需要空調全時運轉，否則夏天真的很難待得住，千萬別省了房租，卻貴了電費！

除了夏天炎熱的問題，因為頂樓加蓋算是在成屋之上搭建的違章建築，所以極可能與原有頂樓房屋共用電力，或從公共電力盤中另配電線。不論哪種情形，都代表著頂樓加蓋空間會比正常房屋更容易跳電。此外，漏水也是頂樓加蓋房屋常發生的狀況，所以最好約一個下雨的時候去看屋，確認是否有漏水的狀況。

其實，頂樓加蓋最大的風險在於發生火警時，缺乏安全避難空間以及不易逃生。金屬構造對於火的抵抗力極低，一旦起火處在頂加房屋，火勢往往難以控制，對生命、財產都造成很大的威脅。

為了自己的安全著想，盡量避開租賃頂樓加蓋的空間。如果運氣不好，還可能碰上租的地方被建管單位視為違建拆除，那就真的得不償失了。

搬入租屋處後

請務必特別注意喔！

一、最好將房門換新鎖。

二、養成隨手鎖門的習慣，特別在睡前。

三、與鄰居或室友建立良好關係，建議最好選擇社交單純的室友。

四、注意租屋附近是否有可疑人物。

五、告知家長、師長正確的租屋地址及電話。

六、單獨在家時不要隨意讓陌生人進入屋內，應門時應詢問清楚。女同學宿舍可以製造「假象」，門外鞋架故意放置一、兩雙男用鞋，在陽臺挂些男襯衫。