加拿大投資房的新寵地──尼亞加拉與聖凱瑟琳

近些年，多倫多的房價每年不斷上漲，房租、地稅、水電費、購房稅也在不斷的漲，漲幅簡直令人窒息。面對擁擠且生活費用不斷高漲的多倫多，不少居民將眼光瞄向了多倫多的周邊小城。很多人賣掉多倫多的舊房，然後換到多倫多周邊地區的小城鎮，從東邊到西，再到多倫多北部的小城市，人們將小屋換成了大屋，舊房換成了新房，反而手頭還更寬裕了。有富餘錢的，甚至還可以多買一套投資房。

而說起多倫多的周邊小城，北部與西部是華人比較熟悉的地帶。但是西部一般僅止於哈密爾頓市。但是如果把眼光再稍微放遠一點的話，哈密爾頓西邊的聖凱瑟琳市與毗鄰美國的尼亞加拉小鎮，許多人還不太知道。

以會計學聞名的布魯克大學就座落在聖凱瑟琳市，目前很多來自中國大陸的留學生進入這所大學學習。布魯克大學附近的房產已經引起很多華人的關注，房價上漲很快。

與美國相鄰的尼亞加拉小鎮，坐落於彩虹橋邊，開車幾分鐘即可到達美國。而加拿大的大瀑佈景區都是聞名遐邇的旅遊勝地。尼亞加拉大瀑布每年遊客量近1400萬，擁有無限商機。尼亞加拉市以「瀑布城」的模式發展旅遊，對大瀑布採用水陸空立體開發模式，形成了旅遊城市和度假區，擁有大型娛樂休閑樂園、大量的飯店、餐飲旅遊接待設施及大型購物中心等旅遊設施。據加拿大旅遊局數據顯示，僅2015年1月∼3月，中國遊客赴加旅遊人數達81082人，與去年同期相比增長了21.3%，增幅居全球市場第二，位居亞洲市場之首。

尼亞加拉的葡萄酒冰酒也是聞名於世，這一地區雨水充沛，土壤濕潤，陽光充裕，良好的土壤和氣候條件使其成為加拿大的兩大葡萄酒產區之一。尼亞加拉鎮附近分布著大大小小的葡萄酒莊，旅遊者們看完了大瀑布，大多都要到酒莊一遊，品嚐並帶走幾瓶尼亞加拉的葡萄酒。

尼亞加拉與聖凱瑟琳市附近還有加拿大最大的露天名牌直銷購物中心Outlet Collection at Niagara。購物中心坐落在300Taylor Road, Niagara on the Lake，佔地面積達52萬平方英尺。

目前聖凱瑟琳市以及大瀑佈景區所在地尼亞加拉鎮的房價與多倫多相比簡直可以說是天壤之別。其獨立屋，最便宜的10萬加元出頭。一座分門出入的兩層獨立屋，大概也就是20幾萬加元，兩套房一個月可以租到1600∼2000加元左右，作為投資房來說真是物超所值。新建的雙車庫獨立房價格大約40萬左右，相當於多倫多價值一、二百萬的獨立屋。

目前尼亞加拉地區的低價位房產，不僅是購置投資房的最理想地區，而且購買房產作為度假屋也是一個非常不錯的選擇。