打擊樓市投機 加拿大安省將出臺抑市政策

【看中國2017年4月19日訊】據海外中文媒體報導，加拿大安大略省財政部長索薩（Charles Sousa）在接受CP24採訪時稱，該省即將出臺抑制樓市過熱的措施，打擊炒樓和炒高房價的「房產黃牛黨」（Property scalpers）。

索薩說，政府正在密切關注大多倫多區(Great Toronto Area)房地產市場價格走勢。很多新樓盤在公開出售時，就出現一些投機買家一次性購買多個單位，隨後等待時機轉賣房屋合同賺取利潤，從而推高了房價，但卻經常沒有繳納所得利潤的稅款。

安大略省大部分這種投機交易都是在新樓盤發售期間，此舉損害房產市場的首次買家——年輕家庭的利益，樓市價格高漲導致這些家庭無法購買房產。

索薩表示，安大略省4月27日將公布新年度財政預算，其中包括有關房價調控政策等。

按照加拿大法律，轉手合約並不違法，但投機者卻利用稅法漏洞無需將全部出售房屋的資本利潤繳稅，只需繳納一半資本利潤的所得稅。對此，索薩希望能將「房產黃牛黨」投機所得盈利按照資本利潤來徵稅。

報導稱，「房產黃牛黨」投機一次性購買多個單位的手法，被稱之為「影子交易」（Shadow lippping）。此類投機手法通常是由房地產經紀主導，經過多次轉賣同一份樓房合同賺取利潤，最後房主可能多支付數十萬加元的費用。

這種「影子交易」不但導致加拿大地方房屋供應緊張及房價高漲，而且令當地市民心生不滿，也引起房地產業界很大爭議。

2016年5月，溫哥華出臺新政策，規定房地產中介與房產買家簽訂合同明言：以後房產出售所得利潤均歸房產業主所有。

今年3月，大多倫多地區獨立房屋平均價格達到121萬加元，較去年同期增加33.4%。多倫多市獨立房屋平均價格高達156萬加元，較去年同期漲幅達32.8%。