中國房產稅雷聲大雨點小?

【看中國2017年6月25日訊】如何讓中國的房價回歸合理區間，這一直是一個大問題。很多人開出的藥方是徵收房產稅，但征房產稅的呼聲已經存在很多年一直沒有落地。中國大陸一些媒體日前報導，房地產稅法最快將於2017年通過，屆時每百萬元房產或需每年繳稅5,000元人民幣。

針對房產稅開徵引發兩極看法，有評論認為，房地產稅出臺可以抑制房地產市場的投機性；但也有評論指出，中國的房屋產權只有70年，且開發商拍賣土地時已繳納了高額的土地出讓金並反映在房價中，政府再要收繳房地產稅並不公平。

有關房地產稅的討論已持續多年，上海等部分城市此前也已開始試點徵收「房產稅」。十八屆三中全會提出了加快房地產稅的立法步伐，而根據中國全國人大財政經濟委員會副主任委員郝如玉，房地產稅方案還在起草。郝如玉說，房地產稅迄今已經試點徵收了5年多，但是操作難度很大。

據市場觀察人士表示，中共政府在近幾年內開徵房地產稅的可能性很小。在今年3月召開的兩會期間宣布，今年沒有把房地產稅草案提請常委會審議的安排。

6月22日，據英國《金融時報》報導，中國自有住房擁有率為87%，這就意味著存在一個龐大且有影響力的群體反對徵收房地產稅。在美國，根據人口普查數據，住房擁有率僅為64%。

與普遍的看法相反，與其他東亞國家相比，中國整體房價相對於收入來說不是特別高。但在少數大城市，住房購買力是一個很大的問題。除了深圳，北京、上海、南京和杭州等城市的房價收入比也都高於紐約。

摩根大通(JPMorgan)駐香港的大中華區首席經濟學家朱海斌表示：「中國的癥結在於，房地產稅在一線城市可能最有用，然而，出於相同的原因，房地產稅在這些城市遇到的阻力也最大。」

還有一些技術上的問題令房地產稅很難推廣，其中最重要的一點是還沒有建立起一套全國性的不動產登記系統，這意味著在許多城市，當地政府並不清楚每一套住宅的業主身份。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)