中共黨產被「起底」後 撤出收購李嘉誠物業(組圖)

李嘉誠長江實業集團旗下的中環中心（圖）去年以402億元出售，當時最大幕後買家為中共對外聯絡部，近日有消息指關係曝光後，有關集團已經退出收購。(圖片來源：維基百科)

【看中國2018年2月28日訊】(看中國記者鐘靈綜合報導)近年香港多個天價地產項目，最終都落入中資公司手中，包括李嘉誠旗下的長實（1113）持有約75%業權的中環中心，由中國國儲能源化工集團（國儲能源）去年11月以402億港元奪得，一度刷新香港歷來最大宗物業買賣紀錄。不過近來在物業交易完成前，國儲能源突然「抽身」撤出交易，最終由世茂房地產（0813）及金利豐（1031）接手。

曾創最大宗交易紀錄 突撤出交易

《明報》報導，長實去年11月以402億元沽出中環中心約75%業權，一度刷新香港歷來最大宗物業買賣紀錄，由國儲能源奪得。27日消息傳出，國儲能源突然決定離場，其所佔的55%股權由世茂房地產主席許榮茂及金利豐行政總裁朱李月華接手，分別各佔約20%股權，餘下的則由其他股東攤分。

《明報》確認到中華總商會永遠榮譽會長盧文端亦有參與這次購買，盧表示，因「超過55%就是控股股東，資金匯出要通過國資委、發改委，總之很多部門審批，在香港發債也要審批，好麻煩，影響了融資」，所以國儲能源退出交易。盧又稱，國儲能源因此將投資比例降到50%以下，並引入許榮茂及朱李月華接手，相信降低比例後，國儲能源融資匯款就不會有問題。

最大股東為中共對外聯絡部

《華爾街日報》報導，2017年11月購買長實中環中心75%業權的中國國儲能源，背後共有4名股東，其中一個是持股15%的是中國華聯國際貿易公司，而該公司最終持有人則為中共對外聯絡部，是直接隸屬中共的組織，從事對外工作，職能猶如共產黨的「外交部」。

報道形容，這次交易非同以往單純有國企在港收購商廈，而是罕見地有共產黨組織直接參與如此重大的物業交易。根據註冊資料，中共對外聯絡部並無在大陸直接持有任何生意，而近年大舉來港收購物業的多屬國企，甚至以遠高市場價格、港商都「望塵莫及」的高價收購，但極少有直屬中共組織參與。

當時除了一口氣收購55%業權的國儲能源外，中國港澳台僑和平發展總會會長盧文瑞、「磁帶大王」陳秉志、「小巴大王」馬亞木、「物流張」張順宜，以及「亞洲地產」蔡志忠等人亦有份參與收購。

中國國儲能源背景神秘，其股權架構包括中共黨產資金、中共對外對外聯絡部持有其15%股權，其餘股東包括中石油集團、北京商務局及其旗下企業，以及由發改委、住建部、財政部等多個中央部委共同成立的團體及機構等。

港媒發現中國國儲能源背景神秘，其官方網站圖片上的標誌明顯帶有電腦後製痕跡。(圖片來源：國儲能源官方網站)

國儲能源自稱國企背景，但其官方網站上顯示的圖片明顯經過後製，其於大陸參與的大部分工程項目更是「聞所未聞」。其多年來作風低調，但自前年起透過境外子公司，數度在香港發行美元及短期港元債，其年息率更高逾6厘。國儲能源號稱自己為中石油、中石化、中海油之外的「第四桶油」，去年國儲能源發表美元債的債務文件中顯示，該集團的其中一名大股東中國經濟聯絡中心，屬於中共直屬組織，負責對外經濟合作事務，而其亦有份參與中委有關國家能源安全等事務決策。去年消息傳出後，外界已經一度傳出交易或未能完成的風聲。