徵收房屋空置稅是否能降低房價？

【看中國2019年3月22日訊】據《香港經濟日報》報導，香港的空置稅草擬法案已大致完成，準備下月提交立法會討論。那麼，空置稅可以降低房價嗎？

空置的房屋

在一般人的觀念裡，炒房者故意空置房子，僅僅為了未來房價更高時賣出，所以，應該徵收空置稅。但是空置的原因其實是各種各樣的。有的人是為了避免出租的麻煩，有的人是因為裝修問題，不一而足。比如，注重健康的人，房子裝修好了後會放一長段時間，以免甲醛等中毒。

從中國大陸來看，空置的原因更為複雜。比如很多人在一線城市工作，但在二、三線城市乃至縣城買房，是為了以後回去住，但在他們回去之前，這些房子是空置的。

資本所有者並不願意無端付出資本閑置的成本，他們之所以讓房子空置，必然有他們的理由。即便業主是為了投資而短期空置房子，其實也是相當於接過開發商的空置房，這能夠幫助開發商回款，加快開發進程，增加市場供給。

征空置稅成本高效率低

開徵空置稅，將導致兩個方面的成本增多。

一是將使得更多人造假，增加業主的成本。比如，僱人短期住一下房子，以避免空置稅。

二是徵稅成本將增加。為了調查空置情況，需要增加更多政府僱員和辦公經費，使得政府規模越來越大。

中國大陸降低房價的辦法，應該是增加供給。如果一個地方，土地供給總是受到限制，卻一直在稅收上打轉，那這個地方不是真心想降低房價。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)