中國這個城市為搶人拼了！讓大學生半價買房(圖)
中國這個城市為搶人拼了！讓大學生半價買房。（圖片來源：Adobe stock）
【看中國2019年4月23日訊】政策上剛剛重新提出了房住不炒，沒想到轉過天來，呼和浩特就玩了一把邪的，印發了《呼和浩特市大學畢業生安居工程實施辦法》，規定具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生，或者往屆3年及以內，滿足一定條件，可在呼和浩特科技城範圍內半價買房。大學畢業生住宅規劃建築面積100平方米左右，大學畢業生公寓規劃建築面積50平方米左右，且經過裝修具備基本居住條件。其中，房價為所在區域市場價格的一半，購房採取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。公寓兩年內免租金，兩年外租金按照公租房租金水平收取。對此，朋友圈紛紛表示震驚。
注意，此次半價買房的政策範圍不是呼和浩特全市，而只是呼和浩特科技城範圍，屬於是呼和浩特東北部，剛揭牌沒多久，一個4.5萬畝規劃的地方，安居客數據顯示，呼和浩特科技城附近幾個住宅小區房屋銷售價格均價約11000-13000元/平方米，房租均價約1500-2500元/月。2018年，呼和浩特科技城所處新城區公租房租金標準最高為一個月9-11元一平米，價格還是相當便宜的。而且公寓還2年內免租金，換句話說，如果大學生來呼和浩特科技城落戶工作，基本上住的問題，就不怎麼花錢。
當然，人家也做了準備，防止大學生炒房，辦法同時規定，大學畢業生住宅5年內不得上市交易。未滿5年不在試點區域就業創業或遷出的，所購房屋按原銷售價格予以退回，或按照購買房屋時的市場價格補齊差價。承租人離職或離開試點區域創業的，原用人單位或自主創業人應當自離職之日起15日內，書面通知試點轄區政府。承租人離職未退房的，自離職之日起按照公租房租金標準交納租金，6個月後應予退租或按照市場價格交納租金。
換句話說，這種半價買來的房子，白租給你的房子，你只能在這裡工作的時候用，如果不工作了，就要收回或者補差價。短期內不允許你上市交易。不過這個政策能不能吸引人呢？其實最終的關鍵，還是得取決於呼和浩特的產業和經濟，你到這裡來，首先要有事情幹才行。
呼和浩特雖然作為內蒙古的省會，但是經濟上卻不是最強的，2018年GDP增長只有3.9%，經濟壓力不小，而且你可能想不到，在內蒙古，經濟最強的不是包頭，更不是呼和浩特，竟然是有鬼城之稱的鄂爾多斯，而且這個後起之秀，上升勢頭明顯。
所以作為首府的呼和浩特，只能排名第三，簡直相當沒面子，心裏的陰影面積可想而知，所以，在放開落戶的大的宏觀背景下，他很有動力去爭搶人口，原因很簡單，他不但面臨全國競爭，還要面臨省內競爭，並沒有什麼老本可以吃，別的城市都是一放開，人口都往省會跑，而在內蒙古，鄂爾多斯和包頭在他前面擋路，所以他必須得出點狠招才行。否則，如果人才再被別人搶走，那麼就更加危險了。
現在的問題是，呼和浩特真的能吸引到人嗎？從收入來看，銷售崗位的薪資是最多的，能拿到6000-7000一個月，而網路編輯和文案，平均只有4000左右，這個水平要明顯低於其他的大城市，其他的崗位也大多在3000-5000之間，可見呼和浩特的平均收入水平並不高，從呼和浩特的產業結構來看，四大產業包括羊絨製品產業，雲計算，光伏和生物製藥，跟科學關係密切的也就是雲計算和生物製藥，這兩塊的本科畢業生還可以到這裡看看，有沒有工作機會。
不過提醒一點，呼和浩特能夠放狠招，別人也未必就不行，不就是半價買房嗎？估計這個先河一開，其他的城市大概率也會跟進，到時候甚至超過半價的優惠力度，也是很有可能的。如果你想去別的地方發展，可以再等等，未來幾年應該有越來越好的機會。
總之，這已經是一個搶人的時代，各大需要發展經濟的城市，肯定不惜一切代價去爭搶人口，特別是那些經濟減速，壓力明顯的地方。所以，如果您是大學生，或者剛剛畢業沒幾年，現在其實正是一個千載難逢的好機會。大家搶奪的時候，也必然是人才最貴的時候，所以還是提前做好打算。以後要到哪裡發展，這可能關係到你下半輩子的幸福。如果特大城市落戶無望，不妨到這些搶人的大城市去看看。也許說不定就會有很多機會。一個流動的時代即將開啟，說白了這就是一次資源的再分配。既是對城市的，也是對個人的。這就跟創業一樣，早去的有肉吃，去晚了，等人家發展起來了，估計就連湯都喝不上了。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)