買房學問大 「凸陽台」「凹陽台」哪種好？(組圖)

買房時，是選擇「凸陽台」好，還是「凹陽台」好？

人的一生，總有許多大事，買房就是其中數一數二的大事。對許多人來說，買房都還是遙不可及的夢想；而有經濟能力的人，也可能得還上十幾二十年的貸款，才能真正擁有屬於自己的房子。

正因為房子對我們的人生規劃影響很大，也影響著我們入住後的種種生活，所以一定要非常謹慎，否則一旦出錯，後悔莫及。

若只是裝潢出錯，只要捨得花錢，還有機會改變，但房屋的格局與佈置則會影響著家中的風水。

其中，相信不少買過房的朋友都知道，一般凸陽台的房子，在陽台的部份，常是半買半送，又或者是全免費的。很多第一次買房的朋友或許就會被誘惑，而且像是中了大獎一樣。但實際上這只是房屋銷售的一種行銷手段，一種套路罷了。

那麼，為什麼只有凸陽台房會半買半送或是全免費？而凹陽台的房子卻要全額付款？真的是自己遇到好事，或是廠商的促銷活動嗎？

我們如果從房子的結構上來分析的話，就會比較了解銷售人員的話術了。

一般凸陽台的承重能力差，沒辦法改造成其他房間，只有擺設作用。

因為一般凸陽台的承重能力差，是沒辦法改造成其他房間的，只有擺設作用，而且還存在著一定的安全隱患；而凹陽台需要全額付款，但是它的承重能力好，可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。

為甚麼會這樣呢？因為凹陽台是包在牆內的結構，所以承重能力相對較好，也不會存在安全問題；凸陽台則與之相反，它是懸空在外面的，由於沒有柱子支撐著，所以承重能力一般，不能放重物也不能進行改造，而且有些開發商為了利益，有時候還會偷工減料，這樣的話，凸陽台就不會有鋼筋結構，試問這種結構的房子，不是存在安全性的問題嗎？

因此凸陽台一般是面積半買半送來算價格的，而凹陽台就是按全款來算的。當然具體的計算方法，由於牽涉到建築成本，每個開發商都不一樣，所以實際價格會有些出入。

但總體上來說，價格上便宜了，卻不實用，還存在安全問題，所以千萬不要貪便宜買這種結構的房子，一分錢一分貨。

凹陽台承重能力好，可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。（以上圖片來源皆為Adobe stock）

而現在的陽台，普遍分凸陽台、凹陽台和半凹半凸陽台三種。

1、凸陽台

以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。

優點：空間比較獨立，能夠靈活佈局。

2、凹陽台

是指佔用住宅套內面積的半開放式建築空間。

優點：與凸陽台相比，凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠，安全係數可能會大一些。

3、半凸半凹式陽台

是指陽台的一部分懸在外面，另一部分佔用室內空間。

優點：它集凸、凹兩類陽台的優點於一身，陽台的進深與寬度都達到了足夠多的量，使用、佈局更加靈活自如，空間顯得有所變化。

那麼又該如何挑選陽台呢？以下四點供大家參考：

1、朝南最佳

陽台和主臥一樣，都是選擇朝南最佳，能充分保證房間內的採光；其次可選擇朝東的方向。陽台最好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，後者西曬嚴重。

2、進深不宜太深

如果一個陽台太大，進深超過80cm的，就會影響到室內的採光，陽光會因為樓層和方位的問題，只能落在陽台上，照不到室內，那這個採光就會出現問題了。

3、陽台不宜過大

現在的陽台基本都是要封上的，但是陽台太大就會增加封陽台的成本，而且通常陽台利用率較低，面積過大的話並不划算。

4、不要選不規則的陽台

選陽台的話，以長方形為主，如今市面上也有不規則的陽台，實際上裝修和買傢具的話並不方便，而且不規則的陽台封起來還要定製，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

看完本文介紹，以後想買房時，遇到銷售對陽台的介紹時，就不會被帶著走，而能尋找真正適合自己的房子了，希望大家都能買到適合自己，住起來舒適又安全的好房子。