美媒：恆大危機點亮數千萬棟「鬼城」

【看中國2021年10月16日訊】據美媒報導，在恆大破產前，市場預估中國有數千萬棟公寓空屋，該問題在之後幾年將變得更加糟糕。

據《自由時報》引述美媒CNN報導，凱投宏觀首席亞洲經濟學家馬克威廉姆斯估算，中國仍然有大約3000萬未售出的房產，足可容納8000萬人，幾乎是德國的全部人口。凱投宏觀估計，大約有1億房產交易可能已被購買但尚未入住，可容納大約2.6億人，有人甚至稱此為中國的鬼城。

報導稱，房地產及相關行業佔中國經濟GDP比重高達30%。多年以來，批評者一直質疑，這種增長引擎是否為中國製造了一顆定時炸彈，很多房地產開發商揹負巨額債務更增添了此疑慮。最近的一份報告顯示，今年上半年，有12家中國房地產公司拖欠債券付款，總額約為192億元人民幣。

隨著中國疫情趨緩重新開放，雖然建築業出現一點復甦，房地產市場也出現短暫反彈，但恆大危機再次給市場帶來一場困境，並且沒有立即舒緩的跡象。8月份以銷售面積衡量的房地產銷售同比下降18%，新成房價格同比僅增長3.5%，這是自2020年6月中旬反彈以來的最小漲幅。經濟學家表示，中國9成的新成屋在完工前就已經售出，這意味著，建築商在運營方面的任何挫折，都可能直接影響到買家的權益。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)