中國談論多年的房地產稅，此次有可能落實嗎？（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2021年10月16日訊】中國國家主席習近平提出要推動中國實現共同富裕。那麼如何實現這個目標呢？他在八月份的一個講話中提到要「積極穩妥推進房地產稅立法和改革」，做好試點工作。中國談論多年的房地產稅，有可能在這次習近平的聲聲催促下落實嗎？
「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。2017年召開的中共第十九次全國代表大會（十九大）上，所有人為習近平提出的「房住不炒」鼓掌叫好。
要怎麼從政策上推動「房住不炒」？將近五年過去，習近平在今年8月份中央財經委員會第十次會議上的講話，兩個月後由中共機關刊物《求是》雜誌刊出部分內容，談的是要如何紮實推動共同富裕，在提到「加強對高收入的規範和調節」時，他說，「要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。」
「積極」與「穩妥」這兩個詞彙同時出現，在資深媒體人王劍看來，這是中共官場千篇一律的套話。
「這個時候推房地產稅，不是找死嗎？你經濟不好的時候你都該要減稅了，你怎麼還能加稅，這是不可能的事情。」王劍還說，「你現在房地產市場這麼脆弱，你要是推房地產稅，那房地產市場不就崩潰了嗎？」。
中國人不擁有土地 為何要交稅？
中國與房地產相關的綜合稅負並不低。根據中國財政部，2011年來，中國的「房地產五稅」，包括房產稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅、契稅、土地增值稅的總和，佔官方稅收總收入的比重多在10%以上，有分析指出，這已超過世界上大多數國家的政府稅收佔比。
王劍就說，中國的整體稅負已經是全世界最高的了，更何況，北京政府是土地的唯一擁有者，如果還要人民為自己無法擁有的土地繳稅，這是說不過去的「強盜邏輯」。
事實上，北京官方談要開徵房地產稅已經多年。2011年，已經在上海與重慶試行「房產稅」，但十年下來，對抑制高房價效果有限。
以上海為例，在上海新購第二套以上住房的所有家庭，會課徵房產稅，而上海本市居民家庭則有人均居住面積60平方米的免稅額，然而，上海房價走勢仍居高不下。
開徵房產稅也對地方政府擴大稅基沒有太大助益。上海市稅務局7月發布的《上海市2021年稅收收入統計情況》，今年上半年，上海市稅收合計約人民幣逾1兆元，其中，房產稅收入僅約105億元，在上海市稅收收入佔比僅約1%。
美專家：中國官方將推刺激經濟政策 為政治服務
長期專注觀察中國經濟發展的紐約獨立研究機構中國褐皮書國際（China Beige Book）總裁米勒（Leland Miller）則說，北京政府一方面要處理房地產行業目前的最大地雷、中國恆大債務危機問題，要如何避免失控就是很大的挑戰；另一方面，「中國已經不是經濟成長可能放緩，而是在未來幾年一定會急速放緩」。
他在哈德遜研究所（Hudson Institute）一場探討恆大債務危機與中國經濟的研討會上就預測，「明年初先有北京冬季奧運會、接著就是中共的二十大要召開，北京官方不可能在這些重要時間點上放任經濟急遽惡化，我認為，反而是會看到官方出臺刺激經濟的利好政策，但這些是出於政治動機，而不是真正有利於中國經濟發展的需要。」
他認為，中國經濟長期以來靠房地產相關行業驅動，儘管官方多年來說要轉向內需消費為主，但在改變經濟發展模式的必要改革上，北京官方總是「說得多、做得少」。
王劍說，關鍵是習近平在8月的講話中，主題還是在強調要如何推動共同富裕，但世界上沒有哪個國家發展是以追求「齊頭式平等」為目標。
習近平在會中提到，共同富裕是全體人民共同富裕，是人民群眾物質生活和精神生活都富裕，不是少數人的富裕，也不是整齊劃一的平均主義。但他又說要鼓勵勤勞創新致富，避免「內卷」、「躺平」。
中國央行人民銀行去年曾在一份報告中指出，中國城鎮住房的自有率達到96%。在全球主要大國中，中國的家庭住房擁有率可能是全球第一的情況下，王劍認為，北京官方想要對廣大人民群眾開徵房地產稅，他目前沒看到「天時、地利與人和」的條件出現。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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