香港新「地王」誕生 每平方米34萬港元

【看中國2021年11月4日訊】11月3日，恆基地產公告，公司508億港元中標香港中環新海濱三號商業地塊。該價格打破新鴻基地產2019年422.32億港元中標香港九龍地塊記錄，意味著香港新地王誕生。香港發展局介紹，將用三號商業地塊打造香港的嶄新地標。

公告顯示，該地塊位於香港中環海濱民耀街，樓面總面積上限約15萬平方米，年限50年。若以此計算，樓面單價為33.87萬港元/平方米。

香港之前的地王則是九龍一地塊。2019年，新鴻基地產「擊敗」華人置業、恆基地產、九龍倉置業等，以422.32億港元摘得九龍一地塊。該價格雖只略高於市場預期下限，但仍成為香港史上最貴地王。

三號商業地塊是多年來首次招標出售的臨海地塊，且短期無新供地，因此備受關注，此前市場估價多在370億港元-565億港元之間。

香港發展局發言人表示，政府願景是將三號用地打造成香港的嶄新地標，中標的設計方案以「橋」作為整個發展的設計概念，希望透過項目建設一個世界級地標。

恆基地產由李兆基創立，與長江實業李嘉誠、新世界鄭裕彤、新鴻基郭家素有香港房地產商「四大天王」之稱。2019年，李兆基宣布退休，由兒子李家傑及李家誠出任聯席主席及聯席總經理。

恆基地產為一家投資控股公司，其附屬公司主要業務包括物業發展及投資、建築工程、發展計畫管理、物業管理、財務、酒店業務、百貨業務及投資控股。

恆基地產直接持有上市公司恆基發展及3家上市聯營公司，香港中華煤氣、港華燃氣、美麗華酒店股份。

恆基地產2021年上半年實現股東應佔盈利65.49億港元，同比增長131%。上半年，公司自佔合約銷售總額約59.66億港元，廈門鉑悅五緣灣上庭、西安御錦城、長沙恆基旭輝湖山賦等為主要銷售項目。

恆基地產半年報提到，公司計畫下半年推售8個項目，加上存貨，公司在香港有約5700個住宅單位和23萬平米英尺辦公及工業樓面積可供下半年銷售。截至半年報披露期，公司在香港未入賬的自佔物業合約銷售金額約154億港元。

內地方面，恆基地產表示，將繼續在一線及重點二線城市物色投資項目，加強與內地發展商的合作。截至半年報披露期，公司在內地未入賬的自佔物業合約銷售金額約144億港元。

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