百強房企92家銷售下跌 中國樓市持續下沉(圖)


中國百強房企中4月單月銷售額同比下降的共有92家。(圖片來源: Getty Images)

【看中國2022年5月2日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)4月30日,多個第三方諮詢機構發布了4月份各大房企銷售數據,中國百強房企中4月單月銷售額同比下降的共有92家,銷售額均值同比大幅下降50.2%,銷售額超千億房企僅3家。

據《第一財經》報導,4月30日,多個第三方諮詢機構發布了4月份中國各大房企銷售數據。

克而瑞研究中心數據顯示,百強房企前4個月累計業績規模同比大幅降低50.2%,降幅較一季度進一步擴大;4月單月業績同比降低58.6%,環比降低16.2%。

克而瑞數據顯示,中國百強房企4月單月僅實現銷售操盤金額4284.7億元(人民幣,下同),環比降低16.2%,降幅大於近年同期;同比降低58.6%,較3月降幅進一步擴大5.9個百分點,亦是近年來單月業績同比降幅的最高水平。

以全口徑銷售額計,百強房企前4個月實現21179億元,同比降幅為50.5%,降幅較一季度進一步擴大。

克而瑞監測的30個重點城市商品住宅成交面積環比下降18%,同比跌幅擴至58%。

其中,一線城市成交環比下降19%,同比下降47%;26個二、三線城市成交環比下降18%,同比跌幅擴至60%。

億翰智庫數據顯示,百強房企中4月單月銷售額同比下降的共有92家,TOP30中僅越秀地產同比有所上漲。降幅超過50%的房企共有22家,佔比超過7成;降幅在70%及以上的共有6家,分別為融創、世茂、中梁、融信、龍光、中南置地。

另據中指院數據,今年前4個月,百強房企銷售額均值同比大幅下降50.2%,銷售額超千億房企僅3家,較2021年同期減少了6家。

貝殼研究院數據,全國重點62城商品住宅簽約面積累計同比下降44%,較3月跌幅進一步加深5個百分點。

報導稱,中國樓市整體表現低迷,在需求及購買力透支、信心缺失等問題尚未改善的情況下,下行壓力呈加劇的態勢。即使頭部房企也無法獨善其身。

TOP10房企中,僅有碧桂園、萬科、保利發展的銷售額保持在300億元以上,同比降幅分別為60%、37%、40%;中海地產實現227億元;其餘房企如融創、招商蛇口、華潤置地、金地、龍湖、綠城單月銷售金額僅在100億以上,同比降幅基本保持在50%上下。

截至4月末,銷售突破千億的僅有碧桂園、萬科、保利發展,分別為1633.9億元、1380億元、1212億元。而2021年同期,Top10中共有9家銷售在千億元以上。

今年至今,超百億的房企共有57家,較去年同期減少46家。

房企在銷售乏力回款壓力巨大的情況下,已無繼續投資拿地的慾望。

截至4月份,多城的土地市場慘淡不已。南京首輪19宗涉宅用地中有6宗因無人競價而遭遇流拍;天津的29宗涉宅地僅有5宗成功出讓,流拍率高達83%。

為了提振樓市,中國各級政府不斷發布新的鬆綁政策。

中原地產研究院數據顯示,4月至28日,全國各城累計發布房地產穩樓市政策超60次,刷新了月度穩樓市政策記錄。2022年以來,共有近110城出臺穩樓市新政。

3月份以來,樓市鬆綁政策已經從三四線城市到二線城市蔓延,近期已經蔓延到南京、蘇州等強二線城市。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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