中國房地產市場萎縮。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2023年7月4日訊】上海一家著名甲級建築設計院因接不到工程項目設計訂單，上週向全體員工發出停工三個月的通知。上海一業內人士說，由於接不到設計業務，許多設計院去年都已停業。
據搜狐及新浪微博賬號發文和網民轉載，6月28日，上海某甲級建築設計院因為沒有業務不得不宣告，全體員工停工停產。發帖者寫道，該設計院成立於1992年，設計資質為建築工程甲級，擁有12名註冊勘察設計工程員，其中4名註冊建築師，4名註冊一級結構工程師，以及排水、設備等執業工程師。按說這家公司整體實力尚可，不至於需要全員停工停產，但從停工通知書可以看到，該單位總體業務匱乏，近期也沒有新的設計項目。
《停工通知書》寫道：由於受大環境影響，公司業務大幅下降經營困難，現階段也沒有新的設計項目需要完成。自2023年6月29日起，全體員工停工停產3個月，待項目落實後公司將提前聯繫大家復工，懇請大家給予理解。
上海已經停建大型建築項目
上海業內人士房雅萍本週一接受自由亞洲電臺採訪時說，當地許多同類大型公司早已停工，有的去年就已停工，原因只有一個，那就是上海停止興建大型項目：「現在上海的一些設計院都接不到業務。上海有很多家大型設計院，這跟建築設計公司不同，設計院專接那種很大的項目，比如國家級劇院，不是設計一棟樓，當然不忙的時候一棟樓設計業務也接。現在上海經濟一塌糊塗，就連住宅樓都租不出去了。」
業內人士說，在建築行業的黃金時代，由於項目很多，設計院處於絕對優勢地位。項目的設計費用在當時的工資水平來說是非常可觀的，所以才會有設計院員工三年買車，五年買房的說法。然而隨著房地產市場快速萎縮，上海不再興建大型項目。有分析稱，在5到10年內，與建築有關的企業將因此關閉。
有網民留言寫道，建築行業不景氣，影響了鋼鐵行業、玻璃行業，勞動力市場，這一連串的影響越來越深遠。
上海維權人士馬亞蓮對自由亞洲電臺說：「現在大家都人心惶惶，大家都知道經濟狀況越來越差，很多人失業，老百姓的日子會越來越難過。對我來說日子更難過，我再一次被他們用黑社會的手段違法搬遷。」
上海居民周先生對自由亞洲電臺說，上海許多大學畢業生失業：「現在很多人找不到其他工作，都去送快遞了。公務員現在也覺得不安全，忙得要死，工資又低（減薪和取消獎金）。現在的老百姓經歷三年疫情，也知道你政府再怎麼說，他不像以前那樣大肆宣傳。」
滬豪宅翠湖天地御苑3188萬降價三成
中國房地產市場萎縮直接影響二手房買賣。微博網民「鄭州老帥哥」7月1日發帖稱，他和妻子五年前在鄭州市金水區曼哈頓購買了一套房子，當時房價為118萬元，向銀行貸款90萬元，已還五年貸款。但現在房子要出售，免費贈送。只要直接過戶給買家。新買家代為還銀行貸款，並留下聯繫方式。
有網民留言寫道，二手房價格已經低於銀行貸款餘額，沒人會接盤。業內人士房雅萍說，這類房子現在很多，但不會有人要：「肯定送不出去的，現在誰要接這個盤，比如你現在這間房子貸款200萬，但是這間房子現在跌到一百多萬，沒人要。」
上海市中心住宅翠湖天地御苑，一套140平方米的住房，開始掛牌價為3188萬元，每平方米價格22萬，但現在降至1999萬元，每平方米14萬元，前後不到一週，房價降幅超過30%。
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