中國第一高樓爛尾拍賣二次 降價26億仍賣不出(圖)

中國第一高樓停工淪爛尾，兩度拍賣都乏人問津。（圖片來源：Adobe stock）

【看中國2023年11月18日訊】（看中國記者文龍綜合報導）世茂深港國際中心樓高668公尺號稱「中國第一高樓」，隸屬世茂集團旗下的世茂新里程實業公司資產。但去年世茂爆發財務危機，中國第一高樓停工淪爛尾，兩度拍賣都乏人問津。

11月16日，世茂深港國際中心二次流拍。

相較於今年7月首次起拍價130.44億元（人民幣，下同），這次起拍價104.35億元已降低逾26億元，相當於八折，這也是法律規定二拍較首拍的最大折讓幅度，然而仍無人出價。

「深港國際中心」的開發商為深圳市世茂新里程實業有限公司，2017年世茂股份在招拍挂市場以239.43億元拿下深港綜合體項目的國有建設用地使用權，總用地面積32.19萬平方米，創下深圳第二高土地出讓記錄。

按照當初的構想，世茂深港國際中心將打造為深圳重量級地標，其規劃高度也將成為「中國第一高樓」。

項目一共被分為14宗地塊，除世茂之都一期1-8棟公寓、二期9-12棟公寓2宗商務公寓地塊外，其餘12宗均在法拍之列，有10宗設立了抵押權利，抵押權人為中信信託有限責任公司。

相關糾紛源於2020年7月，「中信信託·深圳龍崗融資集合資金信託計畫」成立，募集87億元，據投資者回顧，該信託計畫當時認購火爆，自己要托相識多年的信託經理才能搶到一點份額。

然而在2022年2月，中信信託宣布該信託計畫的57億元項目資金存在兌付困難，項目也被曝出停工。

資產被擺上拍賣桌前，世茂曾於2022年2月表示，希望引入有實力的國有企業包括深業、深投控，同時在接洽中建投和AMC；此外，2022年1月世茂試圖出售其上海、北京、大灣區等地的36個項目，其中最昂貴的資產就是深港國際中心，但並未售出。

此後便是兩次法院拍賣。如今，深港國際中心尚未建成的項目，工地空無一人，雜草叢生，現場一片凌亂。

一般來說，如果第二次流拍以後，大概會在半個月到一個月之後進行「變賣」。「變賣跟拍賣的區別在於，拍賣是先交一部分保證金，然後再繳納剩餘尾款。變賣則是需要報名付全款。」法拍平臺相關人員告訴媒體，報完名付完全款後，它就自動進入24小時倒計時環節了。變賣週期有20天時間。

對於「該標的會不會第三次流拍」的問題，法拍房相關人士坦言，這不確定。這也就意味著，世茂深港國際中心項目的命運走向，仍然不樂觀。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)