中糧集團大悅城控股裡碩鼠何其多？(圖)

【看中國2024年1月22日訊】上週，中紀委終於通報了，中糧集團大悅城控股總經理曹榮根在接受調查。他涉嫌嚴重違紀違法，已主動投案。

中糧的朋友說，曹榮根投案是去年年底的事：跟周政出事前後腳。

周政是大悅城控股的董事長。出生於1963年，1993年進入中糧集團，2010年起擔任中糧地產董事長，2012年兼任中糧集團副總裁。2019年，中糧集團內部完成中糧地產對大悅城地產的股權收購，中糧地產更名為大悅城控股，周政繼續擔任董事長。曹榮根與周政同年出生，哈爾濱工業大學畢業，也是中糧集團老將，1988年就加入了後來被中糧集團收購的深圳寶恆集團，2017年5月開始，擔任大悅城控股總經理。

2023年11月，中紀委宣布，周政涉嫌嚴重違紀違法，正接受審查和調查。一個月後，大悅城控股總經理曹榮根提交了書面辭職報告。周政辭去大悅城控股職務之前，他與曹榮根已經在大悅城控股：搭班子四年。

至此，中糧集團唯一地產平臺的一、二把手，全部深陷囹圄。

一

巡視組是在2023年4月開始對中糧集團巡視的。

兩個半月的巡視工作期間，大悅城控股集團商業管理中心高級專家朱姝，因涉嫌違紀違法，接受調查。這也是大悅城控股這輪腐敗調查中，第一個公開被查的高管。大家可能想不到，朱姝的變動，即將攪動的是一家央企地產平臺的滔天巨變。

但在朱姝接受攀枝花仁和區調查之前一個月，她有一個同事，大悅城商管中心副總經理兼北京大區商管中心總經理張黎，已經被宣判了。

2007年，張黎本科畢業後加入大悅城，一直從事招商工作。從最初的招商助理，到朝陽大悅城招商部副總監、總監，再到擔任北京公司商管中心總經理。張黎幾乎每一兩年就能邁上一個台階，是大悅城體系內成長最快的年輕人。

張黎也是這輪中糧集團反腐中，最早接受調查的員工之一。2022年4月，他因涉嫌貪污罪、受賄罪被刑事拘留。2023年4月，張黎案宣判，因貪腐、受賄297萬：判處有期徒刑5年。

大悅城內部流傳的判決書顯示，張黎收受賄賂的起點是2012年。那年張黎開始擔任朝陽大悅城的招商總監。

一家服裝品牌經營商老闆，為了在朝陽大悅城順利調鋪、續租，向張黎行賄5萬。

2019年，張黎擔任控股集團商管中心副總經理了。這位經營商老闆為了自己在朝陽大悅城繼續開兩個品牌店，給了張黎20萬現金。張黎所有受賄款，都是用自己在招商工作的話語權換來的。張黎從推薦品牌入駐、招商環節審批簽字、安排鋪面再到續租、保住鋪面位置，能夠提供一條龍服務。他受賄最高的一筆有70萬。2017年，他幫一位老闆在朝陽大悅城和西單大悅城開了三家店。時任西單大悅城招商總監的朱姝也拿到了：230萬。

二

其實，大悅城的風向，在2021年就變了。一位大悅城員工說，2021年3月，中糧先是調整了周政的分管公司，讓他不再擔任大悅城控股任何職務。一年後，忽然被免職了。

這次調整前後，周政的一些老部下陸續被帶走調查：先是調離原工作崗位，然後審計開始重點調查他們管理的區域或板塊。最早被調離的崗位的，也是周政的老部下，小他15歲的總經理助理兼地產總經理周鵬。

周鵬2004年進入中糧集團，擔任過西單大悅城城總經理助理和朝陽大悅城總經理，商業管理經驗豐富。在周鵬任大悅城地產總經理期間，大悅城地產推出了第二商業產品系大悅春風裡，大悅城地產銷售額也從2017年的81.5億，增長到2019年的120億。

周鵬除了大悅城地產位高權重，在母公司大悅城控股，也擔任了北京大區總經理。但在2020年，周鵬先是大悅城控股北京大區總經理的職務，被原東北大區總經理聶慶慶接手，接著又辭去了地產總經理的職務。

周政在中糧集團最重要的功績，是完成了原中糧掌門人寧高寧的未竟之業。2010年，寧高寧提出了十年布局二十座大悅城，實現中糧地產和大悅城地產合併的目標。但寧高寧離開中糧後，大悅城老將韓石也挂帥而去。周政不得不親自挂職過度，推進重組收購。大悅城地產和中糧地產的合併，終於在2019年順利完成。但十年二十座大悅城的目標，遲遲沒有實現。直到2020年，大悅城也只開業了十座，比2016年，只多一座。

《中國企業家》一篇報導寫過，去中化的寧高寧，仍然很掛念中糧。他和周政時有交流，並且拿華潤和中糧對比：周政站在一邊，感覺很沒面子。

周政完成大悅城控股重組後，豪言要在三年內銷售額破千億。但這次重組拖得太久了，第二年，「三道紅線」這盆冷水便潑在所有地產人頭上。

和大悅城地產不同，大悅城控股八成營收來自於地產開發和銷售。2020年，大悅城控股迎來了並入中糧體系十五年來的首次虧損，淨利潤從前一年的盈利20億，下降為虧損四億。

之前寫過，當年中糧集團有嚴格的招拍挂限制，不允許馬甲拿地。大悅城控股於是奉行產業勾地，那個節點央企也很難以產業名義從政府手中勾到地了。所以2020年的北京大區，只在環京勾到兩塊地，一塊在張家口，一塊在固安，固安項目的合作方是華夏幸福。

大悅城的朋友說，外界都知道北京萬科拿了海淀永豐100%自持的翡翠書院，至今仍陷在泥潭。誰知道就在周鵬任期內：中糧地產在邊上也拿了一塊100%自持。

大悅城的自持地塊項目命名為「中糧天恆智慧谷」，直到2018年，項目也沒研究出解決方案，也不願意採取翡翠書院以租代售的虧本方案。拖了兩年，項目公司賬面資產全部為流動負債，餘額高達68億。

三

曹榮根投案後，大悅城的朋友開玩笑說，這幾個人，已經夠在號裡開班子會了。

另一位大悅城控股的高管說，後期曹榮根與周政有點不合了。所以大家也不清楚，曹榮根與周政牽連多深：是一起的，還是分開的；還是既有一起的，也有分開的。

實際接受調查的大悅城高管，應該遠比公布的多。有央企的朋友看到大悅城的事情後，感慨體制內當下權力與收入之間的巨大落差。

前些天，國資委公布了96家央企負責人2022年的薪酬信息。這些廳級、部級的中管幹部，沒一位年薪超過百萬。中海油董事長最高，年薪96萬。中糧集團董事長年薪89萬。

與之相對，剛剛接任曹榮根擔任中糧子公司總經理的姚長林，年薪122萬，中化和中糧的原董事長寧高寧年薪67萬。而去年辭職的中化子公司金茂董事長李從瑞，2019年年薪為：2054萬。

央企與市場化子公司領導收入差距非常大。有時候，提拔反而意味著收入下降。

周政2016年擔任大悅城地產執行董事時，在大悅城地產能領取260萬年薪。晉升集團領導後，收入反而被限定在50萬到100萬之間。收入巨幅下降，但權力卻變得更大了。

幾年前，看到過中紀委出版的一本書《金融反腐論》。文章裡有很多觀點一直記得，比如說：經濟社會快速發展時期，社會對腐敗容忍度相對較高。又比如說：如果經濟和權力都集中在同一群人手中，那就容易導致腐敗。

幾年後的今天，再翻出那本書看，發現寫《金融反腐論》好幾個作者，也已經進去了……

(文章僅代表作者個人立場和觀點)