美國68個城市的房價不到十年翻了一番(圖)

未來幾年幾大盛事，包括奧運會和世界盃都在美國舉辦，大量的基建以及企業到美國投產，美國經濟仍然十分活躍。（圖片來源：Joe Raedle/Getty Images）

【看中國2024年4月15日訊】近年來美國房價的飆升到底有多可怕？根據betway体育手机网 調查顯示，在美國最大的100個城市中，有68個城市的房價在不到十年的時間內翻了一番，尤其是自2021年拜登上臺以來，房價更是像乘坐電梯一樣直線上升。

這份betway体育手机网 發布的研究報告來自房地產研究機構Point2，報告指出，即使在2019年，部分城市的房價也只有現在的一半。這種房價上漲已經使許多新生代美國人感到絕望，因為他們發現即使再努力，似乎也買不起房了。

報告指出，正常情況下，房價升值曲線大約是10年翻一番，但是近年來房價的上漲速度令人吃驚。在持續的通貨膨脹、供應緊張和需求激增的影響下，美國的平均房價從約20萬美元上漲到了40萬美元。

在所有城市中，漲幅最大的是密歇根州的底特律，僅僅5年時間房價翻了一番。比如2019年在底特律購買一套房子只需要20萬美元，如今同樣的房子已經漲到了40萬美元。

另外一個例子是華盛頓州的斯波坎（Spokane），房價在5.9年內翻了一番。2018年3月，該地區的中位房價為18.45萬美元，而如今已經漲到了37.1萬美元。

除此之外，還有一些被稱為「陽光地帶」的南部城市，房價上漲也非常迅猛，例如佛羅里達州的坦帕和邁阿密，以及傑克遜維爾、奧蘭多和聖彼得堡，在6至8年內房價都翻了一番。

亞利桑那州的斯科茨代爾，房價翻了一番，平均房價從2017年底的41.6萬美元飆升至83.75萬美元。

爾灣是漲幅最快的城市之一，房價也是最高的一個。其中位數的房價從75萬美元，漲到了現在的150萬美元，僅用了7年的時間。

靠近矽谷的弗裡蒙特，房價從2015年至今也翻了一番，並且預計不太可能回落，只要矽谷的全球優勢仍然存在，該地區的房價就不太可能下跌。

至於漲幅最小的城市，阿拉斯加的大城市安克雷奇，花了21年才從18萬美元漲到36萬美元。另外，夏威夷檀香山的市區、華盛頓特區、德克薩斯州科珀斯克里斯蒂、弗吉尼亞州阿靈頓、切薩皮克和弗吉尼亞海灘，以及紐約市布魯克林，都花了超過19年的時間，房價才翻了一番。

關於未來幾年房價是否會下降，恐怕很難說。疫情之後，全球的美金流向美國，美元升值，再加上未來幾年幾大盛事，包括奧運會和世界盃都在美國舉辦，大量的基建以及企業到美國投產，美國經濟仍然十分活躍。實際上，潛在的購房者還有很多，即使美聯儲還未降息，房地產市場已經開始活躍。今年第一季度剛過，房價又開始上漲了。