深圳发布二手房新政 中介挂牌价一夜消失(图)

深圳市政府出台二手房参考价格。（图片来源：betway必威体育官网 摄影图 Ruby Tang）

【betway必威体育官网 2021年2月11日讯】（betway必威体育官网 记者陈勇综合报导）在深圳市政府出台二手房参考价格后，2月9日，多家房地产中介平台上二手房的信息，变成了“暂无数据”。受影响的平台包括链家网，贝壳网，乐有家、Q房网等。

深圳中介二手房挂牌价普遍消失。（图片来源：网络截图）

由于深圳市政府的二手房参考价仅有市场价的7折，而且深圳市政府要求房地产中介平台不得发布高于参考价的房源信息，民众普遍认为这是挂牌价消失的直接原因。

2月9日，中国住建部房地产专家、深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋接受《第一财经》采访时表示，深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次，中价挂牌价格不能超过参考价，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。

深圳市住建局2月8日公布了“深圳市住宅社区二手住房成交参考价格表”。有分析指出，官方给出的参考价普遍低于市场交易价格。

以深圳市场有名的华润城润府为例，目前润府一期和二期的二手房挂牌价已经高达每平方米18万元（人民币，下同）左右，但此次发布的参考价格仅为每平方米13.2万元，相当于打了7.3折，以80平米的户型计算，以指导价格售卖比目前市价便宜384万元。

2月8日，多家房地产中介公司被深圳相关部门紧急通知开会，会议主要内容为：要求从即日起，二手房经纪公司的所有平台，包括网站、APP、橱窗广告、宣传单、公司或经纪人的各类社交媒体，均不能发布高于成交参考价的房源信息；高于参考价的房源可以过户，但买家必须签一份风险告知书。

有中介机构已下达通知，要求当天之内必须把所有已经成交的网签单打好，以防后续有其它变动。

深圳中原地产的郑叔伦表示，目前具体的细则还没出来，从现在公布的参考价来看，比市场实际成交价格要低不少，所以执行起来会有一定的难度。但如果严重偏低，业主不会愿意卖，客户也很难按照这个价格买到房。下一步，也不排除政府会考虑按照参考价去贷款甚至按照参考价去过户。

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