中國媒體連暴官員房地產權錢交易

中國老百姓關注的房價高漲的問題近日來又成為打擊官商勾結、反腐倡廉的話題。中國媒體最近連續不斷地報導，房屋價格持續上漲和一些政府官員蔑視法令、權錢交易有密切關係。

4月16號出版的財經雜誌報導，北京海淀區長周良洛因涉嫌和房地產開發商進行權錢交易、違規批地而被調查。前海淀區副區長星志國因涉嫌接受賄賂200萬元港幣和隱瞞境外存款200多萬元人民幣而被起訴。在上海，原上海市房管局副局長殷國元因涉嫌巨額財產來歷不明被立案調查，目前查證殷國元在上海擁有26套房子以及1千萬元現金和存款。原上海市建設黨委書記、現任上海房地產協會會長的陳士傑因涉嫌為兒子在房地產項目中非法謀求利益，而被帶走調查。報導說，這些地方高官相繼落馬都和房地產有關。

*官員下海得高薪*

針對上海管理土地和房地產的官員涉嫌經濟犯罪的案件，羊城晚報報導，一位開發商表示，如果不是當地政府招商引資的對象、又不是地產大鱷、沒有政府資源以及過硬的關係，要想在上海拿地真是太難了。報導還說，房地產行業成為近年上海不少官員「下海」的目標。開發商通過聘請這些官員到公司任職，或者通過結交房地產相關各類協會的負責人，打通土地審批的各個環節。

新京報報導，掌握上海土地審批大權的部分官員下海後，在房地產公司擔任顧問或副總等職位，他們在公司的職位及收入的高低往往和當初在政府部門的職位掛鉤，高級顧問及副總級別的年薪甚至超過百萬元。

*莫少平：不穩定因素*

北京律師莫少平指出，官商勾結和權錢交易的不公正現象必須杜絕。如果有人不是通過正當合法的手段獲取財富，那麼很多平民百姓就會對他們產生對立情緒。他表示，百姓對這種不公正的積怨達到一定程度，就會通過某種方式表達出來，這是無形中造成社會不安定不穩定的一種因素。

莫少平說：「要嚴禁那種官商，也就是說，用權力和經濟做交易、權錢交易，一定要杜絕這種情況。那麼才能夠使大家覺得我應該是通過一種正當的、合法的手段來獲得我應該得的財富，而不應該通過一種官，一種權和錢的交易，來獲取財富。這樣使得大家覺得這個社會才是公平的。」

重慶晨報報導，全國政協常委任玉嶺經過調查指出，房價高的原因和房地產暴利緊密相關。但按照房地產商的說法，他們的利潤中包含了隱形成本。有的房地產商說利潤高達150%，其中一半要用於「勾兌關係」，審批、規劃、投標、施工、採購、質量監理、驗收評估，工程建設涉及的各個部門、環節，可能都需要公關，這也是商品房價格持續高漲的原因。

*市場需求量大*

中國一家建築諮詢公司的李總經理表示，老百姓不斷要求房屋居住權，而土地主要還是由政府部門控制的，土地開發商在這種土地放量少，市場需求量大的情況下，要付出很大的代價來拿到一塊地，最後房價就一定會高。

李總經理說：「他付出的代價挺高，他必須得從他售房這個價位，從價值這塊裡收回來，然後呢，他才能夠平衡。那麼收回來靠什麼呢？他的房價。」

針對房地產市場不斷暴露權錢交易、官商勾結的腐敗問題，中國建設部、國土資源部、財政部、審計署、監察部和其它部委共8個部門這個月要聯手對房地產市場進行為期一年的整治。整治重點是違規審批、濫用權力、違法不究和索賄受賄等行為。

*灰色房價?*

北京一位姓王的市民表示，官商勾結的腐敗問題並不只限於房地產，在其它行業也有很多中間灰色的層面。他認為，只有好的制度才能防止腐敗的存在。他說：「這種事情很多的，不僅是在房地產這個行業，在其它行業也是多的，所以有點見怪不怪。但是變化也會很快，就像新陳代謝，可能會很快，可能這個是暫時的，以後會更規範。現在是一個過渡期，沒有一個很好的制度來保證什麼，所以總有人來鑽這個空子。」

中國官方新華網一篇《治官商勾結 可壓幾成「灰色房價」？》的文章指出，打擊樓市官商勾結不能「雷聲大、雨點小」，關鍵還在於「執行到位」。報導指出，去年全國建設系統查處和涉嫌違法違紀的415人當中，建設行政機關和管理職能部門的工作人員佔了68%，房地產行業已成為腐敗現象易發多發的重點領域。

最近幾年，居民住房問題已經提升到和「看病難、看病貴、上學貴」同樣引人關注的重大事項，而且也列入構建和諧社會的話題。