上海銀監局：個人住房不良貸款有所上升

上海銀監局近日發布的一季度上海房地產信貸運行 分析報告顯示，上海中外資銀行機構房地產貸款運行平 穩，信貸質量基本穩定。不過銀監局指出，上海個人住 房不良貸款有所上升。

統計顯示，截至今年3月末，上海市中外資銀行機構 商業性房地產貸款餘額為5564.67億元人民幣（下同）， 比年初增加137.63億元，增長2.5%，房地產貸款總體增 長平穩，比上海銀行業各項貸款增速低2.4個百分點。

報告顯示，住房開發貸款出現恢復性上漲。至3月末 ，上海市中外資銀行機構房地產開發貸款餘額2183.14億 元，比年初增加105.37億元，增長5.1%，比整體房地產 貸款增速高2.6個百分點。其中，商業用房開發貸款維持 了前階段的穩定增長，一季度增加44.84億元；住房開發 貸款出現大幅恢復性增長，一季度增加67.18億元，餘額 達到739億元。以中資銀行為例，2007年一至四季度，住 房開發貸款增量分別為12.75億元、－44.21億元、－74 .64億元和－67.60億元，今年一季度，住房開發貸款扭 轉了持續下降的趨勢，新增67.08億元。

截至3月末，上海市中外資銀行機構個人住房貸款余 額3046.91億元，比年初增加33.94億元，增幅僅為1.1% 。分月度看，1-3月個人住房貸款增量分別為37.42億元 、3.88億元和－7.35億元，住房貸款增量呈現不斷萎縮 趨勢。

上海銀監局同時指出，個人住房不良貸款有所上升 。3月末，個人住房不良貸款餘額21.56億元，比年初增 加0.95億元；不良貸款率0.71%，比年初上升0.03個百 分點。其中，住房開發貸款不良貸款率為2.16%，上海 居民二手房貸款不良貸款率為1.86%。這兩類貸款餘額 佔比僅為24.3%，而不良貸款佔比卻達到55.2%，是房地 產貸款的高風險點。

上海銀監局表示，將有選擇性地對相關貸款增加較 多、不良貸款暴露較快的銀行進行檢查或調研。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)