房利美房地美股價狂瀉 政府紓困勢在必行

根據彭博報導，房利美 (FNM) 與房地美 (FRE) 週四股價狂瀉，雙雙跌至1990年來最低價位，市場普遍預期美國財政部將被迫出手援救這兩家房貸公司，如此一來，股東恐將落得血本無歸。

總部位在華盛頓的房利美股價暴跌27%，總址設在維吉尼亞州的房地美狂瀉22%，累計今年來跌幅達90%。

U.S. Global Investors Inc.資深交易員MichaelNasto指出，"動用納稅人的錢注資兩房如今看來即將成為事實。股東手上的股票將成為壁紙。"

由於發債成本墊高，且跡象顯示兩房債券需求縮減，美國國會上月賦予財政部在必要時無限制緊急金援兩房的權力。而在市場擔心信用危機侵蝕兩房資本之際，兩房債券的殖利率持續上揚。

房利美與房地美能否在本季底以前順利償還總額2230億美元的到期債券，可能成為聯邦政府決定出手相救與否的關鍵。房利美在9月底到期的債券金額約計1200億美元，房地美則有1030億美元。

瑞信分析師Moshe Orenbuch表示，順利償債"是兩房保持流動性能力的唯一最重要因素"，"而到目前為止，他們都能如期償債。"

房利美週四股價暴跌1.61美元收4.40美元，是1989年來低點，盤低一度達3.5美元。房地美重挫92美分收3.25美元，創1990年來最低水準，盤低一度達2.95美元。

房利美是"聯邦國民抵押貸款協會"的簡稱，房地美簡稱為"聯邦住宅貸款抵押公司"，兩者均為美國政府資助成立的房貸提供機構。。

房利美今年市值蒸發340億美元或88%達47.3億美元，房地美則失血200億美元或90%達21億美元，這使得增資困難重重。這兩家公司過去四季總虧損高達149億美元。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)