在國務院嚴厲調控房價的情況下，地方政府的態度頗為曖昧。據《每日經濟新聞》報導，上海某別墅套均售價高達2000萬，已經達到了拿預售許可證的條件，也早計畫在5月6日開盤，現在卻把開盤時間一再推遲。有關人士稱，為了做低上海住宅均價，多個高價樓盤停發預售許可證。對此，上海市有關部門未予置評。
不僅僅上海，北京等地也存在著類似高價新盤禁入的政策。針對上述現象，有關人士稱，對房價的調控是各級地方政府近期的工作重點，但是各地方政府並不希望樓市因此而成交量大幅下跌。因為地方樓市往往牽涉地方經濟及公共財政，一旦樓市崩潰，不僅當地房地產業將遭殃，更會連累其他行業，拖累整個地方經濟。
和上海一樣，其他一些城市的主管部門，也在力圖使統計的房價「看上去低一些」。比如，西部某城市也對7500元以上的樓盤不發新的預售許可證，老的樓盤超過10000元的不辦理備案登記。
一些業內人士把它看作為保護地方樓市不受到更嚴厲宏觀調控政策約束的做法，比如，如果上海每週的成交量持續只有6萬平方米，不出半年，上海的經濟就會把持不住了，到時中央政府可能又要「救市」。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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