朱大鳴:高房價擠走幸福青年

2011-04-29 12:47

大城市高房價，已經將大量懷著幸福理想的青年們，擠出局了。現在年輕人壓力都很大，特別是北上廣三座一線大城市，這裡競爭力很大，城市很擠，人與人之間的「狼性」很足，於是，很多人就被這些高速運轉的城市之門，旋轉中甩了出去，去年就開始流行「逃離北上廣」的概念。

什麼叫寫意生活？昨日傍晚一位兩年多沒見的朋友來電，說他現在南昌生活得很好，當了一家媒體的主編，環境很適合他發展，沒有壓力，已買房馬上準備結婚了，兩年前離開上海的他，當時也是干媒體這行業，憑他這點工資，在上海要買上房站穩腳很難，於是他義無反顧離開了上海，或許他就是成功逃離北上廣的典範。

大城市病一直是一個世界性難題，這樣的大城市，就像臃腫的身軀，是由大量過剩的脂肪堆積而成。攤大餅式的擴張模式，帶來的是人口過度集中和條件限制存在激烈的衝突。北京變成了「首堵」，上海和深圳、廣州的交通同樣很脆弱，儘管從天上到地下，都變成了交通線，還是使得這些城市的交通網路極為脆弱。很多年輕人上班擠地鐵，被周邊的人懸置起來，腳都不著地。

大城市的生活成本急劇上升，特別是隨著這些年房價上漲，買房甚至租房，都成了一大難題。雖然這些大城市的房價有著堅實的需求支持，但是，對於很多剛畢業就被丟進這些成本月月漲的大城市裡生活，實在是不好過。大城市資源豐富，但是，被這麼多人共享似乎也沒有特別的優勢，比如說醫療，哪家醫院都是人滿為患。如果說機會多，那麼大城市確實有優勢，這也是那些蟻族和蝸居群體們留下來的最堅實的理由。然而，即使如此，大城市的機會多、人才供給也很多，同樣競爭極為激烈。

我們以前比較注重大城市問題，嘲笑發達國家大城市人滿為患，力避出現這些問題。但是，這些年來，大城市吸附效應越來越強烈，就像一個超級磁場，將周邊它所遇到的鐵塊都吸附在自己身上，我們的城市體積也逐步「肥胖」起來，內部競爭壓力空前強烈，形成一個高壓鍋，很多人就在強烈的氣流外泄中選擇了噴薄而出，逃離中心城市，回到二三線城市。在某種情況下，高房價成為限制更多的人湧進城市的最後閘門，但是，這也給大量年輕人和弱勢群體，帶來了生活和精神的壓力。房價於是形成一種鑒別選擇的玻璃牆，你看不見它，但如果你達不到條件，你就很難在這樣的大城市安身立命。

很多人都有這樣的想法，在一線城市賺錢，在二線三線城市買房，正是這樣的想法的人太多，其次級城市的房價也隨之上漲起來。統計局數據顯示，3月份雖然房價漲幅回落城市增多，但石家莊、秦皇島、丹東等二、三線的漲勢卻超過北京上海等一線城市，這也要求房地產調控必須跟進落實。資本和需求一拍即合，在三四線城市形成一種漲價風潮。像我那位主編朋友是早些時候逃離大上海的，趕在三四線城市瘋漲之前置業，他所付出的成本就少很多。

不過，很多朋友還是指出，儘管逃離大城市有利於減輕生活成本的壓力，但是，在機會上還是少很多，小城市的就業還是充滿著關係網和潛規則，因此，想要在中小城市扎根立身也是不容易的。隨著房價的擴散效應，中小城市破萬的可能性也是大增，神州何處房價不漲？只不過漲得多和少的區別而已。

就個人而言，那位朋友是成功脫離一線城市高壓鍋，但是更多的人只能在這裡留守等待不可捉摸的機會，或者，這已經不是一個幸福感的問題了，而是一個人的選擇能力如何提高的問題了。這就需要政策，能夠合理引導人才的有序流通，資本的有序流通，讓城市化造福於國民，而不是將居民拋擲起來，找不到幸福的感覺，身邊都是縈繞著「狼對狼」的殘酷競爭氣息。雖然寫意的生活還取決於個人態度和觀念，但是，我們還是希望，正在進行的大規模城市化，能夠為生民帶來幸福的物質基礎，而不是各種不幸的滋生地。

博主後記

我在微博上談過這個話題後，有位叫康祖星網友評論說：「北上廣的魅力源自何處?那裡有數不清的企業.那裡與時代的脈博共振.那裡有很多機會...成為眾人所向.但僧多粥少.於是資源相對匱乏.殘酷的競爭包裹現實.那裡不相信眼淚.其實隨著沿黃經濟帶.中西部大開發等一系列產業集群式崛起.二三線城市迎來發展機遇.搶灘政策窪地.是眼光獨到的體現。"

(文章僅代表作者個人立場和觀點)