當下房地產市場最關注的話題是下一步繼續限購還是取消限購。在過去的一年中，開發商中間已經有很多次傳言限購政策馬上就要取消了。但每次從政府得到的消息都是限購不可能取消。我記得有一次去政府開會，領導說限購政策不可能取消，開發商要作為長期的政策去考慮。有位開發商馬上反駁說「既然是長期的政策，你們就應該出臺法律，用法律代替這項政策才對」。開發商總覺得限購政策一定會取消。
幾天前，佛山突然出臺了放鬆限購的政策，在房地產市場無疑是投下了一顆重磅炸彈。如果一個城市取消了限購，其他城市也一定會跟風。哪個城市的地方政府願意實施限購政策、綁住自己的手腳呢？雖然佛山這個政策是個短命的，沒有過夜就"胎死腹中"了，但市場反應是積極的，認為限購政策有放鬆的可能。第二天，開發商的股票大漲，最多的一家漲了14%。
許多人認為，取消限購政策的前提是房價下跌。現在購房人對房子降價的預期很高。我是喬布斯忠實的粉絲，10月5日喬布斯離世後，我先後發了好幾條悼念喬布斯的微博，其中有一條寫道："蘋果董事會應該馬上做出決定，生產1000塊錢以下的iPhone和iPad，讓更多的人用上蘋果的產品，這實際上就是對喬布斯最好的紀念"。
在接下來的微博中，我還寫道"一個人的價值在於他對社會的貢獻，在於他為多少人提供了服務。"我相信人的生命的本質是靈魂的生命，而靈魂的生命是永恆的。喬布斯的價值體現在他對社會的貢獻，體現在推動社會的進步，體現在他為多少人提供了服務，真正生命的價值和他的本質與金錢無關、與權力也無關，金錢和權力都會是過往雲煙。
寫完了這幾條紀念喬布斯的微博，我和張欣一起登山比賽去了。這次登山比賽中，我創下了從山頂返回山腳45分鐘的最好記錄，平時都需要一個多小時。等我登山回來，打開電腦一看，糟了，很多網友誤解了我，轉發並評論了我的那條微博，我早飯都顧不上吃，馬上刪除了這條微博，但已經晚了，網友們對我的誤解太深了，對高價房的不滿情緒也太激烈了。大家在網上借題發揮，新的計量單位、新的貨幣都編出來了，我只好保持沉默。
第二天我去上海，我們的一個新項目開工，我告訴公司的同事，不要請任何媒體記者，媒體這時關注的不是我們這個項目開工，而是我的那條微博。前來參加開工典禮的一位領導一見面就對我說，你成計量單位了。在飛機場，幾乎所有的人看到我後都捂著嘴笑著走開，好像我沒有穿衣服似的。其實這都是大家對商品住宅房價太高不滿的表現。我們公司這些年來幾乎沒有開發過住宅，大家不滿是對住宅價格太高的不滿，但我有口難辯。
在限購的情況下，住宅的價格到底有沒有可能降低，現在正處在最關鍵的時刻。住宅開發商會不會下調房價，從他們的心裏來說，只有在資金鏈出現困難、甚至斷裂危險時，他們才會做出降價的選擇，降價是所有辦法中最後一個選擇。但我們看到，在限購和不限購的兩種市場環境中，房價的變化對成交量的影響是完全不一樣的。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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