任志強：明年房地產調控政策不會大調整

華遠地產董事長任志強21日在2011 EJU華南創新峰會上表示，儘管明年房地產投資、進出口以及消費增速都會下滑，但並不影響實現7.5%GDP增速目標，因此明年政府不會對房地產調控政策進行大的調整。

任志強對明年房地產市場不抱樂觀。他指出，相比於去年，今年全國房地產開發企業完成土地購置面積大幅下滑了25%，超過了全球金融危機期間的2009年，而「明年想上也上不去，因為明年沒有土地」。此外，今年1-12月國內房地產開發投資增速也將較年初下降8%左右，他預計明年降幅還將會超過8%，甚至10%負增長，明年不會好轉。他同時表示，由於今年股市和樓市不景氣，明年老百姓會將更多的錢用於儲蓄而非消費，所以明年我國消費增速也將下降。

不過，任志強也指出，上述三個方面並不影響實現7.5% GDP增速目標，因此，明年政府不會對房地產調控政策進行大的調整，「過了這個檻後才會進行調整」。

任志強稱，任何調整措施都要在兩個季度後才能充分發揮效應，他提醒有關部門要考慮這個週期問題，否則，2013年就會出現問題。「第一，土地供應下滑，導致想上的時候上不去，沒有土地；第二，新開工下降，導致商品房供應量減少，出現嚴重的供不應求，調整的時候，也許就是無米下鍋了。」

(文章僅代表作者個人立場和觀點)