報告稱恆大地產問題嚴重 無風不起浪？(圖)

【看中國記者甄貞綜合報導】近日，香櫞研究(Citron Research)報告指出，恆大地產近年賄賂官員在大陸大肆「圈地」，並藉財報美化其「資不抵債」的現狀，導致恆大地產21日股價一度急瀉逾17.4%。隨後，恆大地產立即回應指香櫞研究報告指控失實，並考慮採取法律行動。過去幾年來，香櫞研究發表多個中國企業相關報告，已令7家上市企業被除牌，9家企業事後股價下跌超過9成。

香櫞研究：恆大地產問題嚴重

近日，香櫞研究報告指恆大地產有嚴重問題，報告稱，恆大地產濫用資本市場的支持及中國政府的貸款換取中飽私囊。研究報告並稱，賄賂、過度支出以及表外交易支撐起了恆大的財務報表。

香櫞研究報告還拋出一個清晰的觀點：過去的一年中，中國財政部因恆大地產虛報財務數據而對其進行了處罰。恆大地產經誤導了投資人，是中國新型資本主義的糟粕。

《經濟日報》引述報導，香櫞研究在長達57頁的報告中指稱，恆大地產藉由賄賂地方官員，以低於市價大量買進土地，自2006年以來，資產成長超過20倍。恆大在資產負債表上顯示的股東權益為人民幣350億元，但實際股東權益是負360億元。

報導指，香櫞研究報告的指控，讓恆大地產21日股價一度急瀉逾17.4%，截至收盤跌11.4%至港幣3.97元。

恆大地產回擊 考慮採取法律行動

隨後，恆大地產立即回應否認香櫞研究的指控。據外媒《路透社》消息，恆大地產稱，公司主要通過招標、拍賣、掛牌出售和在二級市場並購取得土地，不存在行賄官員之說。公司在取得土地後一向快速開發和銷售，並沒有閑置土地。

恆大並稱，公司的實際借款有517億元人民幣,短期借款更只為102億，淨負債率處於67%的健康的水平。而公司上年末信託借款的平均利率為12%，而非報告所指的20-30%。恆大還表示，公司正考慮對香櫞研究採取法律行動。

無風不起浪？

財經網評論，有關打假研究機構，除渾水研究(Muddy Waters)1年前起聲名大噪外，香櫞研究可謂Muddy Waters的始祖。2006年，即6年前起美資香櫞研究發表與中國企業相關報告，對18家公司發出過賣空報告及質疑，已令7家上市企業被除牌，9家企業事後股價下跌超過9成。

有網友評論：「一個造謠的機構能已令7家上市企業被除牌，9家企業事後股價下跌超過9成嗎？無風不起浪，恆大肯定有問題。」「中國的地產公司哪一家不是官商勾結，拚命的搜刮民財，不然這麼大的泡沫是怎麼來的？」

據悉，美國調查機構香櫞研究在其將近11年的歷史中，發布了超過110家公司的質疑報告，並在2006年起，開始將目光轉向中國。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)