2012陸家嘴論壇6月28號至30號在上海舉行。獨立經濟學家謝國忠在早餐會上表示，中國房地產泡沫已爆，樓市的回暖現象是假象，將猶如股市從6124點下來一樣，一浪接一浪。
謝國忠認為，中國房地產泡沫已爆，5月的一波回暖是因一些信託產品放高利貸到期，盈利產品到銀行兌現，很多人拿到錢後，不再去放高利貸，覺得還是投資房子安全。
「我認為會出現很多的」爛尾城市「，政策再怎麼調整，都不會讓房地產回頭。因為房地產掉的話，是一波一波的，今年差不多就是這個局面。掉下去之後，有點錢的人會來買，這是一波，然後再等下一波，所以價格會更低。」謝國忠說：「房地產泡沫是已經爆了，因為中國的媒體跟很多利益綁在一起，有的說話來一些，大家覺得又火爆起來了，大家覺得是不是我得趕快買啊，都是這樣的心態。」
「股市是一波一波的，如今郭主席說的話，我覺得關心的人已不是很多。因為中國90年代工作賺錢的人，對股市已經沒有信心了，所以中國股市問題非常嚴重。房地產就像股市從6124點下來的時候，也是一浪一浪的。我覺得中國房地產在走同樣的道路，上海、北京可能還會慢一些，但是大部分的城市都會降下來的。」謝國忠說。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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