黑幕購地交易爆出李春城貪腐案

【看中國記者章若琳綜合報導】2012年12月17日財新《新世紀》報導：四川省委副書記李春城案發後，當地多名在李春城時代被認為「工作得力」的幹部，和數位地產界的「紅頂商人」受到約談。據調查，李春城案發起因於系統內黨政幹部向北京提供的線索。若干個舉報環環相扣，最終指向成都市遠郊一處房地產項目，而李春城的「圈內人」涉足此處地產開發。

李春城貪腐線索 「哈爾濱幫」浮出水面
 
據財新傳媒的《新世紀週刊》報導，最終，這些舉報直接導致李春城的大學同學史振華等一些哈爾濱籍商人涉案被查，知名地產上市公司萬科也因與這些商人合作低價拿地而牽扯其中。成都同泰房地產開發有限公司的關鍵人物是八零後王亮，但在王亮的背後，是他的舅舅、一個叫史振華的黑龍江綏化人。

史振華年近50歲。2001年李春城由瀘州市委書記調回成都擔任市委副書記、代市長後，史振華從東北來到成都。他和李春城既是東北老鄉，又是哈爾濱工業大學的校友。「史振華是李春城的鐵哥們兒。」史振華的地產生意，一般由王亮出面打理，此外，成都同泰曾經股東中的於宗靖，是史振華好友之一，之前曾在北京從事房地產開發。這批來自東北黑龍江、跟隨李春城的生意人，很快在成都被稱為「哈爾濱幫」。

「哈爾濱幫」與「萬科」黑幕購地交易

中國最大地產開發商國企萬科集團在成都的五龍山項目位於新都區境內。據成都當地媒體2010年的報導，五龍山項目兩個地塊總共518畝，5月6日拍賣，起價均為每畝105萬。而現場只有一個競拍主體舉牌——由名叫成都同泰房地產開發有限公司牽頭的聯合體，境外註冊的子公司DYLAN公司用時不到6分鐘就將兩塊地以底價收入囊中。在五龍山地塊上，「哈爾濱幫」顯示了「實力」：是每畝105萬元的低價。公開資料顯示，也是在五龍山地塊附近，央企保利地產同期的拿地價格為每畝125萬元。

在中國做房地產，一些特殊地塊需要與有政府關係的公司合作，才可以順利拿到。同時，這還有助於降低拿地成本。而用股權收購方式，不易被察覺。成都同泰號稱註冊資本1000萬元，實際到位資本只有200萬元，遠遠不足以操盤一個如此土地體量的大盤項目。而萬科看好五龍山項目，卻無政府資源及拿地渠道。雙方的合作以成都同泰就成為「倒手土地」的「中介公司」，成都萬科是真正的土地買家。作為上市公司的萬科，不方便直接拿錢來買這個「拿地能力」，控股成都同泰就是個好的選擇。

2010年5月，五龍山項目兩幅地塊拍賣時，是被成都同泰公司與萬科境外註冊的子公司DYLAN公司的聯合體以底價拍下的。在項目進入實際開發之後，作為項目股東的成都同泰及DYLAN公司即實際擁有五龍山項目的資產及收益。

如果成都萬科再對成都同泰其餘的20%股權(由洋浦同泰所持)進行收購，原始股東將獲得極為豐厚的回報。據成都業內人士流傳，這筆「中介費」達數億元之巨。

曾聲稱不行賄的地產巨頭萬科集團與成都「哈爾濱幫」扯上關係，讓人有些意外。四川房地產圈的人感嘆說：「連萬科都考慮拿地出路，這是逼良為娼的過程。」

此前有多家媒體曾猜測，李春城的落馬，與成都市工業投資集團董事長戴曉明案有關。但當地投資圈則說，戴案與李春城案並無明顯交集，戴本人與李春城亦無特別緊密關係。十八大結束後不久，成都地產界即傳出史振華被調查的消息。知情人士告訴財新記者，史振華被查沒過幾天，李春城的秘書陳斌也被帶走接受調查。此後，多位李春城的副手及和李有交集的房地產商，曾被約去談話，然後又陸續放出。

新浪微博柯荊民對此評論道：一個高官倒下，後面一定是一個大商人倒下。這就可以解釋為什麼薄王倒下後，實達的徐明倒下了。現在作為中央候補委員、副省長的李春城倒下了，不會就到成都同泰這種小角色為止吧？萬科應該承擔什麼樣的責任？