白菜價：4.5萬歐元買下西班牙一村莊(圖)

經濟危機之下，許多外國投資客正利用西班牙房價大幅下跌的機會，搶灘登陸西班牙房產市場。不少外國投資者來到西班牙「淘房產」，一位61歲的英國男士甚至以4.5萬歐元(約合人民幣35.6萬)的低價購得了西班牙的一整個小村。

英國男子尼爾·克里斯蒂行走在他購買的西班牙小村中。

購買小村享受無污染生活

在西班牙，不少小村世世代代以來都屬於一個家族，不過隨著越來越多的住戶搬離農村來到城市生活，不少村子被「遺棄」並以「白菜價」出現在了房地產市場上。這給在西班牙淘房產的外國顧客來說，正好提供了一個絕佳的機會。61歲的英國男子尼爾·克里斯蒂就以4.5萬歐元買下了西班牙的一整個小村。

克里斯蒂此前在獨立電視臺工作，與自己的秘魯妻子羅莎在此旅行時，夫婦倆人都愛上西班牙西北部這個具有極佳田園風光的小村，於是索性把這個小村買了下來。

現在，克里斯蒂夫婦已從英國坎布裡亞郡的房子中搬出，暫住在他們所購買小村附近的村中，羅莎當起了學校老師，克里斯蒂則把時間花在了整修房屋上。

克里斯蒂說，房屋修繕工程十分耗心耗力，當他來到這個小村時，主屋的屋頂已經沒有了，客廳裡還長了棵樹。不過，對於選擇購買這樣一個村子，他從不後悔。「我在英國的工作壓力很大，我經常發現自己很難放鬆下來。這裡，我享受到了沒有污染的生活，空氣清新，水源乾淨，而且購買這個小村並沒有讓我破產。」

克里斯蒂估計，如果把村裡所有的4幢住房修繕一番，預計花費16.4萬歐元(約合人民幣130萬)。

外國投資者瞄上西班牙房產

向克里斯蒂出售小村的西班牙「房東」稱，之所以出售小村，是因為無力修繕房屋，而且在不少西班牙人看來，回到農村生活是一個「倒退」。

這或許也可以解釋為何西班牙小村的購買者多為外國投資者。據西班牙房產中介介紹，購買西班牙小村的顧客中80%為外國人，其中英國顧客佔到了三分之一，顧客多為五六十歲的中產階級夫婦，希望自己退休後能在寧靜的小村生活。

「外國人填補了這一缺口。我很高興許多年久失修的房子能被翻新，看到這些房子破敗的樣子真讓我傷心。」克里斯蒂如此表示。據悉，目前西班牙「最貴」的一個村子，佔地24萬平方米，五幢房屋，也只要45萬歐元(約合人民幣356.6萬)。

除了小村外，外國投資者還將目光瞄上了西班牙其他類型的房產。據報導，在西班牙今年第一季售出的房產裡，外國投資者佔據了15.5%的份額，這個高比例歷年來罕見。外國投資者中，俄羅斯人是購房增加幅度最大的一個群體，不過，購房最多的依然是英國人，之後依次為挪威人和俄羅斯人。外國投資者最感興趣的是西班牙瓦倫西亞地區的房產。

購買房產有望獲得居留權

現在，西班牙政府正考慮給予購買一定數值以上房產的投資者以居留權，這一舉措有望進一步吸引外國投資者購買西班牙房產。

西班牙副首相德桑塔瑪利亞24日宣布，西班牙政府很可能將給予在該國購買價值50萬歐元(約合人民幣396萬)以上房產或認購200萬歐元(約合人民幣 1585萬)以上西國債的外國人西班牙居留權。此前，曾有報導說，西班牙購置房產換居留權的門檻為16萬歐元(約合人民幣126.8萬)或25萬歐元(約合人民幣198萬)。 51.CA 加國無憂