中央經濟工作會議定下房地產去庫存的經濟任務。（網路圖片）
【看中國2015年12月23日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）一拖再拖的中共中央經濟工作會議在21日結束，這也成為歷年召開最晚的一次中央經濟工作會議。雖然會後的公報乏善可陳，但和去年的中央經濟工作會議公報相比較，出現了不同尋常的信號，這也影響著中國2016年的經濟走向。
一拖再拖的中央經濟工作會議定下五個經濟任務
12月18日至21日，中共政府召開中央經濟工作會議，部署2016年經濟工作。據官方通告，會議分析經濟形勢，承認「面臨著很多困難和挑戰，特別是結構性產能過剩比較嚴重」；要求妥善應對重大風險挑戰；實現多方面工作重點轉變，包括調整產業結構，推進城鎮化等。
會議提出，積極的財政政策要加大力度，實行減稅政策，階段性提高財政赤字率。並提出了明年經濟工作的五大任務：化解產能過剩，化解房地產庫存、防範金融風險，擴大有效供給，降低企業成本。關於防範金融風險，會議要求加強監管，規範各類融資行為，開展金融風險專項整治，遏制非法集資蔓延勢頭，守住不發生系統性和區域性風險的底線。
尤其著重提到將鼓勵房地產開發商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，並鼓勵他們改變自己的營銷策略。
分析人士表示，鼓勵開發商降價，這是標準的官話。2008年下半年和2009年初，官方也這麼說過，但隨後房價開始飆升，源於中共當局放出了「四萬億」的經濟刺激計畫，大量的資金湧向了基建項目和房地產。
不同尋常的信號：房地產去庫存成要務
2014年12月9日至11日的中共中央經濟會議，中共當局部署了明年經濟的五大主要任務，排名第一的是「努力保持經濟穩定增長」。並且這一次中央經濟工作會議對房地產隻字未提，而2011年、2012年的中央經濟工作會議曾連續強調「堅持房地產調控不動搖」。
據《華夏時報》2014年12月13日報導，北京一家大型房地產開發商稱，「之前的十多年，雖然說樓市是政策市，房地產調控政策年年出，但其實我們並不害怕調控，因為知道大體方向在哪裡，但中央對房地產調控提的少了，這讓我們感到心裏沒底」。
而今年中央經濟工作會議對房地產領域的表述非比尋常，中央經濟工作會議反覆提及房地產，似乎要給房地產開發商一顆「定心丸」。也意味著中國眾多的二三線、三四線城市的房地產政策將發生一百八十度轉彎，同時相應對房地產領域的貨幣政策或將向寬鬆轉變，並且會影響2016年中國經濟的走向。
這皆因中國樓市的天量庫存，房地產領域的風險成為各界關注點。就在12月12日，中國國家統計局公布的數據顯示，截至今年11月底，中國商品房待售面積已經達到6.96億平方米，比10月末增加1004萬平方米，再次創下記錄。
12月16日，北師大教授、經濟學家鐘偉在中國寫字樓發展論壇第十二屆年會上表示，這個天量數據可能只是冰山一角。「據我們測算，目前包括可售商品房、在建商品房及保障性住房的可售部分，全國商品房庫存量已達到85-90億平方米，庫存壓力巨大」。
經濟會議開成了檢討會 歷屆會議「橫炮亂飛」
除了房地產表述的重大變化，會議中的嚴重分歧也是再次上演。有海外媒體報導稱，在18日、19日的兩天會議上，習近平重點講了天津港爆炸、股市暴跌、外訪安排失當、美國對臺軍售和臺灣大選評估等事項；並對貨幣政策、國企轉型、軍隊改革、人事安排、明年兩會和G20峰會籌備等進行磋商和部署。
有中南海知情者披露，雖然官方在對外宣傳上將會議放在2015年的所謂成績和2016年展望上，但習近平在內部則要求所有與會者全面反思2015年工作中的重大失誤甚至失職。將會議稱為「檢討大會」或許更為確切。
而在2013年12月10日開始的中央經濟工作會議，會上的分組討論如控訴一般「橫炮亂飛」，迫使李克強等人到分組下令要回歸會議主題。據香港《爭鳴》雜誌披露，各分組在討論中提出二百二十多條意見，其中有一百五十多條針對中共過往掌權者，有的直接點了前中共總書記江澤民等人的名。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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排序