驚天巨雷響 銀行和房地產商都睡不著了

【看中國2016年05月03日訊】五一假期剛到，然而有一則消息，讓所有銀行都睡不著了，讓所有的房地產商睡不著了。這是一顆驚天巨雷，這就是中國銀監會向銀行等金融機構發送通知，要求信貸資產收益權轉讓必須全額計提資本，同時銀行理財資金不得直接或間接投資本行信貸資產收益權，並不得提供任何顯性或者隱形擔保。

這則消息影響太大了，也來得太及時了，也是銀監會這些年做的最正確的事情，這是對過去這些年中國銀行業走的歪路、邪路的一次糾正，必將對中國銀行業及金融產業產生重大深遠的影響，具有非常重要的意義。

1、中國銀行業往往通過信貸資產收益權的轉讓，通過第三方通道，將信貸資產轉到表外，同時讓銀行理財資金去購買這些收益權，使得銀行信貸擴張無度而且無法監管，造成了天大的監管漏洞。

2、這些天量的信貸資產轉移到表外，使得無法得到監控，導致了大量的信貸資金流入了房地產等違規領域，使得房地產泡沫漲上天，很大程度就是這些收益權轉讓的表外信貸導致。

3、這些信貸資產收益權轉讓將計提風險資本和撥備，也將計算入資本充足率，這將導致銀行積極性下降，將約束這類規避監管的行為發生。

4、銀行理財資金不得投資這些信貸資產收益權，將會使得無法將表內信貸轉移到表外，因為不容易找到承接盤。

5、銀行不得為這些信貸資產收益權提供任何顯性或者隱性的擔保，那麼還有誰敢投資這些高風險的信貸資產？因此這也是一個重大的打擊。

自從2008年後，銀行打著所謂創新的旗號，瘋狂的干了大量違規的行為，瘋狂的將表內信貸轉到表外，以逃避監管，使得中國的信貸泡沫漲上天，大量的表外信貸以收益權轉讓的方式出表，並以銀行理財資金承接，流向了房地產，導致中國的房地產泡沫成為古今中外有史以來最大的泡沫。

這次監管非常正確，雖然來得太晚太晚，但好過沒有，這是中國信貸走向穩健，走向透明的必經之路。但是必須要防備銀行出新招來規避監管，所謂上有政策，下有對策，一直是銀行採取的做法。建議亂世用重典，嚴厲懲罰一些違規銀行，剎住這股不正之風。

五一這顆巨雷，必然會使得所有的銀行睡不著，必然會使得所有的房地產商睡不著，其產生的影響將會改變中國商業銀行的格局，會改變房地產的現狀，房地產行業將會變得非常危險，房地產泡沫將會得到極大的抑制，但是前提必須要是，這次出臺的政策能得到有效的執行。

這次政策來得太晚了，2008年後，銀行業通過最大的違規創新源源不斷向房地產輸送天量信貸資金，導致當前如此天大的泡沫，今年一季度，銀行又開始幹出來匪夷所思的4萬多億的新增信貸，同時通過向表外轉移了兩萬多億信貸，這是會要了中國經濟的老命的。我對當前中國銀行業所謂的違規創新就幾個字評價：上帝欲毀滅之，必先使其瘋狂。（我的訂閱號：黃生看金融，歡迎關注）

(文章僅代表作者個人立場和觀點)