提前還房貸需注意 加國男子險被罰1萬多(圖)

在簽署房貸合同簽時，一定要詳細瞭解提前還貸違約罰款規定，以免日後賣房時被重罰。(圖片來源：Pixabay)

【看中國2017年6月21日訊】加拿大一名男子以自己的親身經歷提醒人們，在簽署房貸合同簽時，一定要詳細瞭解提前還貸違約罰款規定，以免日後賣房時被重罰。

據CBC公共曝光節目報導，多倫多居民卡拉（Nadim Kara）因為提前還貸時沒有詳細瞭解相關罰款規定，險些被貸款公司多收一萬多加元。

2012年，卡拉和妻子從渥太華搬到多倫多，並將房子出租，希望能漲價，但到今年2月，他的房子依舊沒有增值，還一直在遭受損失，於是他們決定將房子出售。

卡拉賣房子時，他的按揭合同離5年期滿還不到2個月，但因提前終止貸款合同違約被貸款公司First National Financial罰款1.3萬加元。

根據規定，五年期固定利率貸款，在執行貸款超過五年之後，貸款人只需繳三個月的利息罰金，無須繳納高利率差價費。也就是說，如果卡拉再等兩個月，那麼他就可以只需要支付三個月的利息罰金。First National Financial在卡拉簽訂終止貸款合同的時候並沒有提及這個信息。

瞭解到這一點，卡拉找到貸款公司交涉，要求其退還自己1.3萬加元的罰款，只按照三個月利息的標準收取自己3千元。起初他的這一要求被拒絕，並反覆被告知「此事已了結」。

無奈之下，卡拉找到CBC公共曝光節目，First National公司在得知媒體介入此事的幾個小時後，就改變主意，同意只收取3千元罰款。

卡拉表達了強烈不滿，他說如果當初合同中有這一條款，他肯定會做出不一樣的決定，貸款機構有責任關心和重視客戶，為他們保證信息的透明化，並且讓他們有選擇的權利。

民法律師布里奇（Kieran Bridge）表示，大多數聯邦法規是針對銀行的，而不針對象First National這樣的私人貸款公司，使其得以鑽空子。

布里奇還提醒，房主自身也要承擔責任，許多業主在簽署貸款時並沒有留意提前終止貸款會有什麼後果，他建議客戶在簽署之前一定要仔細閱讀罰款條款及罰款計算方法。