千萬不要賣房炒股！事出古怪必有妖(圖)

給大家提個醒，那就是千萬不要賣房炒股。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2019年4月25日訊】最近，有這麼一個消息，著實吸引眼球，說杭州有一位曾經有名的女股民，但如今卻慘到要賣房子還債的地步，就在4月20日，阿里司法拍賣顯示，女股民名下的豪宅，江南裡大河宸章公寓進行挂拍，起步價5600萬，參拍保證金就高達560萬，這棟中式庭院，堪稱奢華，單價達到了18萬每平米，據說引來5萬人圍觀，很多人都到線下去看了房，但是結果卻讓人大失所望，這些人都是看熱鬧的，最終竟然無人出價，導致了流拍。接下來，可能會降價20%，進行第二次拍賣，那麼就是4480萬，有沒有人願意買呢？這個仍然不好說。

根據中國經營報的報導，這個女股民可謂是來也匆匆去也匆匆，據說是2015年大牛市靠配資加槓桿賺了一大筆，然後買了兩套豪宅，分別送給一兒一女，但2017年他就又把這兩套房子，還外加一套公寓抵押給了銀行。其中拍賣的這套江南裡抵押貸款5000多萬。但是這回可能是命不好，結果趕上了2018年的股市大跌，現在資不抵債，錢還不上了，銀行就把房子拿出來拍賣。送給兒子的武林壹號去年就以3990萬元的價格賣掉了，而這個送給女兒的江南裡，現在卻面臨流拍的尷尬。

這個女人肯定也不是一般人，她能夠出現在一家上市公司的十大流通股名單中，絕不是小打小鬧，也不太可能是散戶。甚至不排除是某機構的槍手。或者自己本身就掌握著某種神秘的力量。敢於借貸加槓桿，在幾家上市公司裡精準的快進快出，賺取幾千萬甚至上億的收益。然後還能華麗麗的躲過股災瀟灑的轉身離去，在樓市暴漲前，又率先入手兩套豪宅。這麼好的運氣，聽著都有點假，這種水平怎麼又會在2017年輸的一塌糊塗，抵押房產，負債纍纍？所以前後對比反差太大。

不太符合常理，事出古怪必有妖，所以這裡絕不只是運氣這麼簡單。也許是利益輸送，也許是非法洗錢，就像電影《廉政風雲》裡的一段經典台詞一樣，錢只有放在錢最多的地方才最安全？從資本市場把錢賺走，通過房地產過一道手，再通過銀行的抵押把錢套出來，輸到資本市場上被別人拿走，那麼這裡面會有怎樣的聯繫？我們不是監管，更不是警察，也沒有證據，只是瞎猜，您就當個玩笑就好。如有雷同純屬巧合。

但這個事情，我們倒是可以給大家提個醒，那就是千萬不要賣房炒股，我們看空樓市，看多股市，認為未來樓市的流動性會越來越差，房產特別是高淨值的房產，變現越來越困難，而且房價也不太可能有太大的上漲空間了，反倒是股市已經走到了週期的拐點上，未來的業績有望逐漸改善，信用週期有望寬鬆，所以未來長期的收益應該不會差。再有樓市已經大漲了15年，而股市則10年不漲，即便按照最簡單的均值回歸理論，未來都肯定是股市要好於樓市。

有人可能要問了，為什麼，你不是看好股市嗎？

首先，我們說房子是用來住的不是用來炒的，不是只有買房等漲價才叫炒房，賣房等下跌也是屬於炒房，這種都是投機，都很難獲得好的回報。特別是那些想賣房，然後低價再買回來的，還是不要做這個美夢了，想想股票就知道，股票經常下跌，你抄回來幾隻？一旦跌下來，一定是特別可怕的，所以真跌了你一定不敢買，而如果不跌又往上漲，那你就徹底煎熬了，很可能最後就是賣出之後，心態崩潰，在更高位又買回來。

其次，有人說我的房子多，不住了，能不能賣？這個是同意的，再也不住的房子當然可以賣出，但是賣了房子的錢，你最好80%-90%，都放在理財或者貨幣基金裡，頂多買點債券基金，不要進股市，之所以這樣說，是因為很多人根本沒有掌管大資金的能力，你月薪1萬，拿10萬去投資，波動1%，就是1000塊錢，你心裏會想完了3天白干。但基本還能忍得住，如果你把房子賣了，拿300萬投進去，一天1%波動就是3萬，連跌3天你試試，一算1年白幹了，你頓時就崩潰了。

所以在你心態沒有準備好之前，絕不是資金越多越好。只有韓信帶兵多多益善，而劉邦也帶過兩次，一次被項羽給攆到河裡去了，另一次差點被匈奴圍死在山上。所以沒那個金剛鑽就別攬瓷器活，先把知識掌握了，把心態練平穩了，知道怎麼做肯定能賺錢了，再逐漸的加大股市的倉位。否則心態崩了，即使你知道該怎麼做，也已經hold不住了。

總之，再次提醒， 1有期限的錢不要進股市，2借來的錢不要進股市，3賣房的錢不要進股市。4沒有充分學習，80%的錢不要進股市。即便是再看好股市行情，親戚朋友再鼓動你，也要嚴守這4條底線。否則無論你做對多少把，過程有多麼輝煌，最終都是一敗塗地。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)