潘石屹與任志強合作遭罰7億 跑不成就被宰？(圖)

SOHO中國創辦人潘石屹此前清倉國內資產告吹。圖為望京SOHO。（圖片來源：Adobe stock）

【看中國2021年12月17日訊】（看中國記者文龍綜合報導）SOHO中國創辦人潘石屹此前清倉國內資產告吹，和任志強合作的公司也遭官方調查。12月17日，北京市稅務局開出共計7.09億元人民幣的罰單。

北京市稅務局官網刊登的新聞稿稱，北京建華置地在SOHO尚都項目（二、三期）土地增值稅清算和企業所得稅匯算清繳中，違規多扣成本，進行虛假申報，少繳土地增值稅和企業所得稅1.98億元（人民幣，下同）。

北京市稅務局稱，對北京建華置地有限公司偷逃稅案件進行處理，追繳稅款、加收滯納金並處2.5倍罰款共計7.09億元人民幣。

北京建華置地是SOHO中國與華遠地產的合資公司。工商登記信息顯示，北京建華置地成立於1994年，註冊資本為1.04億元；公司有兩個股東，SOHO中國持股60%，剩餘40%股份則由華遠地產通過全資子公司持有。

華遠地產母公司華遠集團是國有企業，也是中國老牌的房地產開發商，因該公司敢言的前董事長任志強而頗具知名度。任志強被輿論稱為「任大炮」，經常公開發表言論針砭時弊，他與SOHO中國創始人潘石屹私交很好，擁有諸多交集與合作。

2020年4月，任志強遭中共紀檢部門調查；當年9月，他因貪污罪、受賄罪、挪用公款罪、國有企業人員濫用職權罪，數罪並罰，合併執行有期徒刑18年，並處罰金420萬元。

10月14日，潘石屹在SOHO中國「2021第三賽季租賃表彰會」的演講中稱，儘管隨著疫情的緩和，SOHO中國的出租率正在快速回升，但是，「雙減」政策對SOHO中國造成了巨大的影響。

「雙減」政策指的是：1、減輕義務教育階段學生的作業負擔；2、壓減學科類校外培訓。

在「雙減」政策的影響下，原本還在如火如荼擴張的教培機構不得不停下腳步，開始縮編、裁員，甚至因種種原因，退出高級的商業寫字樓。

而作為教育重地之一，北京市聚集著眾多教培巨頭，尤其是在線教育機構，更是聚集在北京望京酒仙橋片區，其中有部分教培機構選擇將總部設立在SOHO中國旗下的望京SOHO，這也令望京SOHO成為了此次教培機構退租的「重災區」之一。

潘石屹和李嘉誠一樣，這幾年也一直在出脫旗下的房地產業務。由於他一直模仿李嘉誠的操作，也有人稱他「李嘉誠第二」。他跟在李嘉誠之後，從2014年開始出脫資產，至今套現超過300億元人民幣。最近一筆交易，是打算將SOHO中國以7折打包出售元。

黑石集團6月中提出擬以高至236.6億港元收購SOHO中國已發行股份，中國市場監督管理總局8月對黑石根據《中國反壟斷法》提交的申報正式立案審查；交易最終在9月上旬被雙方按下終止鍵，理由是「各方一致認為無法在最後截止日或之前滿足先決條件」。

業界分析稱，如果潘石屹早一年出售，這筆交易早就順利過關，相較李嘉誠，潘石屹還是不夠果斷。但總體而言，他套現離場的金額已經不少，即便遇上風暴也能保全實力。

此前《看中國》獲得內部消息，潘石屹夫婦計畫將SOHO中國賣給黑石集團，從而徹底撤出中國市場。北京當局知道潘石屹有套現跑路打算後，立即阻止了黑石集團的收購計畫。同時引導輿論鞭撻潘石屹夫婦，然後有關部門對SOHO中國進行了一輪審查，最後無果。但官方沒有因此罷手，而是在繼續尋找潘石屹的把柄。

目前SOHO中國的核心資產主要是位於北京和上海的8個商業項目，北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門大街、麗澤SOHO，上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO和SOHO天山廣場。潘石屹在接受媒體採訪時，將上述業務稱為「八大金剛」。SOHO中國在6月的公告中，稱其現在持有並管理130萬平方米商業物業。

房地產業內人士稱，後續SOHO中國可能還是走分拆出售這條路，不過這樣時間消耗的更多。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)