房地產下波債信危機 碧桂園被視為風向標
【看中國2022年1月16日訊】據媒體報導，中國房地產行業的危機正在影響最大的開發商碧桂園控股的股票和債券，原因是投資者擔心未來籌資如果失敗，可能預示市場信心再次受到重創。
《自由時報》引述彭博社的報導稱，在當前離岸信貸市場對大多數開發商關閉下，投資者正在審查碧桂園從各種渠道籌集資金的能力。此外，市場關心碧桂園債券價格下跌對其他實力較強的開發商債券的溢出效應，投資者對債務違約的傳染風險擔憂仍然高漲。
除了世茂集團等業者的信用評級出現戲劇性逆轉，碧桂園是少數幾家在流動性緊縮中尚未受到影響的大型房地產開發商之一。碧桂園被視為債信危機傳染風險的風向標，因為目前離岸信貸市場前所未有的壓力，可能會拖累良好的信貸公司。
值得注意的是，如同許多依賴債務推動公司成長的同業一樣，碧桂園過分依賴離岸信貸市場的融資渠道。根據彭博社的數據，在中國最大的房地產公司中，碧桂園擁有最大的未償美元債券（不包括違約者），未償餘額約為117億美元。
媒體日前報導，碧桂園的可轉換債券交易未能獲得足夠投資者支持，公司一些美元票據暴跌至歷史低點。截至上週五，長期債券的交易價格低至69美分。截至2021年6月，公司還有1860億人民幣的可用現金，雖然預計目前不會面臨迫在眉睫的還款壓力，今年需要償還或再融資約13億美元債券，其中大部分是美元票據，下一個到期日是1月27日的4.25億美元債券。
據悉，碧桂園在中國幾乎各省都有超過3000個住房開發，財務情況會對中國經濟和社會產生巨大影響。如果公司開始出現壓力跡象，將嚴重損害本已脆弱的投資者和購房者的信心，對中國經濟與社會穩定構成威脅。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)